Maison de quatre chambres à vendre à Schinias

Maison de quatre chambres à vendre à Schinias. Située dans un quartier résidentiel nouvellement aménagé et bien organisé de Marathon–Schinias, cette résidence exceptionnelle de 273 m2 allie architecture moderne, confort et intimité dans un terrain généreux de 780 m2, entouré de verdure, vue dégagée sur la forêt et les montagnes environnantes. Construite en 2011 et entièrement rénovée en 2025, la maison est présentée dans un état immaculé, offrant une qualité de construction élevée et une esthétique contemporaine. La propriété s'étend sur quatre niveaux, dont un spacieux garage souterrain et des espaces auxiliaires totalisant 141 m2, ce qui porte la superficie totale du bâtiment à 414 m2. Grâce à une configuration de terrain spéciale, trois côtés restent complètement exempts des structures voisines, offrant une ouverture dégagée, un petit carré d'un côté et une passerelle piétonne sur la plus longue limite. En entrant, le rez-de-chaussée vous accueille avec un salon lumineux et confortable avec une cheminée, un espace repas moderne, une grande cuisine entièrement équipée et une salle de bain d'hôtes magnifiquement conçue avec buanderie. La maison est entièrement meublée avec des pièces élégantes et des éléments décoratifs raffinés, ce qui la rend immédiatement prête pour l'occupation. Les cadres en aluminium à isolation thermique, les sols stratifiés et en tuile, ainsi que l'utilisation soignée des accents pierre, liège et bois créent un environnement chaleureux et harmonieux. Le niveau inférieur sert d'espace polyvalent avec un impressionnant garage souterrain capable d'accueillir au moins trois grands véhicules, en plus des zones de stockage généreuses. L'accès est disponible soit par l'ascenseur intérieur ou par deux portes de garage électriques pour l'entrée et la sortie directes. La maison est équipée d'un ascenseur moderne servant les quatre niveaux, ajoutant commodité et améliorer l'accessibilité. Le premier étage abrite un deuxième salon ou salle de jeux, préconfiguré avec des dispositions pour une cuisine supplémentaire, ainsi que trois suites spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains privée avec cabines de douche, et chacune bénéficiant d'un balcon privé avec vue sereine. Le niveau supérieur est dédié à la suite principale : une vaste retraite privée avec sa propre cheminée, une élégante salle de bains avec jacuzzi et douche, un dressing et un grand salon-bureau-bibliothèque, ainsi qu'une mini-cuisine. La disposition permet une division simple de ce dernier étage en un appartement indépendant avec l'électricité séparée et les compteurs d'eau. L'excellence technique est évidente dans l'ensemble. La résidence utilise un système de construction à sec haute performance, combiné avec une isolation thermique extérieure complète et des panneaux à double vitrage de qualité supérieure pour une meilleure isolation acoustique et une efficacité énergétique. Le chauffage est fourni par le chauffage par le sol Rotex alimenté par le GPL en combinaison avec l'énergie solaire, tandis que l'unité externe de l'onduleur LG alimente chaque chambre du système climatique individuel. L'accès Internet et le téléphone sont disponibles dans tous les espaces avec une capacité d'interphone interne, et un système de sécurité complet avec des capteurs sur toutes les fenêtres et portes assure une sécurité maximale. Une piscine de 24 m2 avec terrasse en bois domine le jardin au rez-de-chaussée, encadrant une atmosphère relaxante. Une zone barbecue magnifiquement construite sous une pergola en bois offre le cadre idéal pour les rassemblements, tandis que le jardin paysager comprend des espaces pour pelouse, culture végétale et espaces ombragés entourés d'une clôture en bois et d'arbres matures. La résidence bénéficie également d'une utilisation exclusive d'un toit-terrasse privé, améliorant les possibilités de vie en plein air. Combinant des espaces intérieurs généreux, une technologie de construction avancée, d'excellents matériaux de finition et la rare capacité de développer une deuxième maison de taille similaire sur le terrain restant, cette résidence offre une valeur exceptionnelle à un prix réel d'environ 1 135 €/m2, reflétant une vente motivée due à la délocalisation à l'étranger. Une maison raffinée et polyvalente dans l'un des quartiers les plus pittoresques de Schinias, idéale pour les familles, la vie de vacances ou le confort résidentiel à long terme – où la nature, le luxe moderne et la planification intelligente se rencontrent en parfaite harmonie. Information sur l'emplacement: Schinias est une zone côtière pittoresque située dans la partie nord-est de Attica, Grèce. Connu pour sa beauté naturelle étonnante, Schinia est une destination populaire pour les habitants et les touristes à la recherche d'une évasion tranquille et pittoresque de la vie animée de la ville d'Athènes. L'une des principales attractions est la plage de Schinias, réputée pour son sable fin et ses eaux cristallines. Cette plage est l'un des plus beaux et les plus longs d'Attica, ce qui en fait un endroit parfait pour la natation, le bain de soleil et divers sports nautiques. La plage est bordée de pins, qui fournissent l'ombre naturelle et créent un environnement serein et pittoresque. Adjacent à la plage est le parc national Schinias, une zone protégée qui abrite une variété de flore et de faune. Le parc comprend des terres humides, des forêts et un marais d'eau douce, offrant d'excellentes possibilités d'observation des oiseaux et de promenades dans la nature. Schinias est situé près du site historique de la bataille du Marathon, l'une des batailles les plus célèbres de l'histoire grecque antique. Les visiteurs peuvent explorer le Tombeau du Marathon et le Musée du Maratthon pour en savoir plus sur cet événement important. En plus de la natation et du bain de soleil, Schinias propose une variété d'activités en plein air, y compris la planche à voile, le kitesurf et la voile. Les zones de beauté naturelle et les eaux calmes le rendent idéal pour ces activités. Il ya aussi de nombreux sentiers de randonnée et de vélo dans et autour du parc national, traite pour les amateurs de plein air. Schinias est idéalement situé à environ 45 kilomètres au nord-est d'Athènes, ce qui le rend facilement accessible pour des excursions d'une journée ou un week-end. La zone autour de Schinias Beach est bien développée avec diverses commodités, y compris des tavernes, des cafés et des bars de plage, où les visiteurs peuvent profiter de la cuisine grecque traditionnelle et des rafraîchissements. Schinias est considéré comme un emplacement privilégié pour l'investissement immobilier en raison de sa beauté naturelle, la proximité d'Athènes, et le développement en cours dans la région. Les propriétés à Schinia, que ce soit à des fins résidentielles ou de vacances, offrent le potentiel pour d'excellents rendements, surtout compte tenu des zones de plus en plus populaires comme destination touristique. Dans l'ensemble, Schinias allie splendeur naturelle, signification historique et équipements modernes, ce qui en fait une destination polyvalente et attrayante pour les visiteurs et les investisseurs.