Appartement 1er étage à vendre à Kallithea, Athènes

Appartement 1er étage à vendre à Kallithea, Athènes. Vivez une vie urbaine contemporaine dans l'un des quartiers résidentiels les plus désirables d'Athènes avec cet élégant appartement au premier étage à Kalithea. Combinant une architecture sophistiquée, des spécifications haut de gamme, une efficacité énergétique exceptionnelle et un emplacement exceptionnel, cette résidence représente une opportunité exceptionnelle tant pour les propriétaires-occupants que pour les investisseurs cherchant une valeur à long terme dans la capitale grecque. L'appartement dispose de 41,80 m2 d'espace de vie intérieur intelligemment conçu, complété par un impressionnant balcon privé de 15 m2, créant une superficie totale de 56.80 m2. L'espace extérieur généreux améliore considérablement l'expérience de vie, fournissant le cadre idéal pour les repas en plein air, les invités divertissants, ou tout simplement profiter du style de vie méditerranéen tout au long de l'année. A l'intérieur, la résidence dispose d'un salon et d'une salle à manger lumineux, une cuisine européenne magnifiquement conçue, une chambre spacieuse et une salle de bains contemporaine équipée d'articles sanitaires Grohe haut de gamme, réputés dans le monde entier pour sa qualité exceptionnelle, son innovation et son design intemporel. Les ouvertures sol-plafond permettent à la lumière naturelle d'inonder l'intérieur tout en connectant parfaitement les espaces de vie avec le vaste balcon privé. Construit à la Classe d'efficacité énergétique A, l'appartement comprend un système de chauffage et de refroidissement à la pompe à chaleur ultramoderne, assurant un confort maximum, une consommation minimale d'énergie et des coûts d'exploitation nettement réduits. La combinaison de technologies durables et de normes de construction haut de gamme crée une maison conçue pour une vie moderne et des performances à long terme. Prévue pour la livraison au deuxième trimestre de 2028, cette résidence nouvellement construite offre aux acheteurs la possibilité d'obtenir une propriété premium sur l'un des marchés immobiliers les plus performants d'Athènes avant d'être achevée. Kallithea bénéficie d'un emplacement stratégique entre le centre-ville d'Athènes, la Riviera athénienne et le port du Pirée, offrant d'excellentes liaisons de transport, universités, centres commerciaux, restaurants, cafés, parcs et attractions culturelles. Sa rénovation urbaine continue, sa forte demande de loyers et son appel international croissant en font l'une des capitales les plus attrayantes pour l'appréciation du capital et la stabilité des revenus locatifs. Que vous soyez à la recherche d'une résidence permanente élégante, d'un appartement de ville élégant ou d' un investissement de qualité avec d'excellents rendements futurs, cette propriété offre une combinaison exceptionnelle de qualité, de situation et de style de vie. Information sur l'emplacement: Une des plus grandes municipalités de Grèce, Kallithea est dans le sud d'Athènes bordant le golfe Saronique et le centre historique d'Athènes. En 2016 Kallithéa a obtenu un coup de feu dans le bras lorsque la Fondation Stavros Niarchos Centre culturel a été dévoilé près de la baie de Faliro dans le Sud de la banlieue. Cette installation ultramoderne a été conçue par Renzo Piano et est composée d'un parc paysager autour de l'agitation de nouveaux lieux pour l'Opéra national grec et la Bibliothèque nationale. Au bord de l'eau, le front de mer de Kallithea a été revitalisé à l'avènement des Jeux olympiques de 2004 et dispose d'une place en bord de mer, tandis que vers le bas à Faliron sont des cafés et des restaurants à côté des superyachts éblouissants à la Marina de Flisvos. Tout le temps, l'Acropole intemporelle et les autres monuments d'Athènes antique sont des moments sur le bus 550, en tramway ou en taxi.