Appartement Duplex à vendre à Alimos, Athènes

Appartement Duplex à vendre à Alimos, Athènes. Ce luxueux appartement Duplex de 172 m2 est situé dans le quartier très recherché d'Alimos d'Athènes, offrant un design contemporain, des espaces de vie flexibles et une vue panoramique sur le golfe Saronique. Idéale pour les familles ou les investisseurs, la propriété s'étend sur les premier et deuxième étages et dispose de trois chambres, dont une grande suite parentale, deux salles de bains, des espaces de vie à double hauteur, et de vastes terrasses totalisant 51,5 m2, parfait pour la vie en plein air et divertissant. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, l'une avec climatisation, un petit salon, une buanderie et une grande salle de bains avec baignoire et douche. Un escalier intérieur relie ce niveau au salon duplex principal, tandis qu'un escalier extérieur permet un accès privé à l'espace de vie au premier étage. Cet étage dispose d'un plan ouvert lumineux intégrant des espaces de vie, salle à manger et cuisine, un petit balcon avec vue sur la mer, un WC avec douche, et une chambre principale avec placards intégrés, air conditionné et un balcon privé. Le deuxième étage offre un salon ouvert polyvalent avec une cheminée, un petit bar et deux balcons, dont un grand balcon avec vue panoramique sur le golfe Saronique, offrant un espace parfait pour la détente et le divertissement. Les caractéristiques supplémentaires comprennent un garage couvert pour une voiture, une chaufferie, un système solaire de chauffage à l'eau et un chauffage indépendant à chaque étage. La cuisine est entièrement équipée avec tous les appareils électriques, et plusieurs chambres sont climatisées pour le confort toute l'année. L'appartement fait partie d'un complexe haut de gamme avec une cote énergétique A+, isolation thermique externe, matériaux durables de haute qualité, parking de recharge EV, ascenseur LMR, et un toit-terrasse vert avec vue panoramique sur la mer. Chaque unité comprend des panneaux photovoltaïques, chauffage au sol avec pompe à chaleur, chauffage et refroidissement indépendants avec système air-eau Daikin, température contrôlée par WiFi, cadres en aluminium économes en énergie avec double vitrage et écrans d'insectes, volets électriques, et pré-installation pour gaz naturel, fibre optique et systèmes d'alarme. La sécurité est assurée par des portes ignifuges et des détecteurs de fumée, et l'espace de rangement est inclus. Cet appartement duplex allie architecture moderne, finitions haut de gamme, efficacité énergétique et aménagement familial. Avec des chambres spacieuses, plusieurs balcons, vue panoramique sur la mer et des équipements avancés, il représente une occasion rare et de grande valeur à Alimos, Athènes, idéal comme une résidence familiale ou une propriété d'investissement. Information sur la localisation: Alimos Marina est le plus grand en Grèce, situé à 45 minutes de l'aéroport international d'Athènes El. Venizelos. Dans la marina, vous pouvez trouver des douches d'eau chaude, un snack-bar/café, des téléphones par carte et des services de bus/ taxi à Athènes, Pirée et l' aéroport. Il y a une variété de restaurants, y compris la cuisine grecque et italienne, sur et autour de l'avenue Poseidonos. Eau & électricité sont fournis sur les jetées. Le carburant est livré par un wagon de carburant à la jetée avant les commandes. La plage d'Alimos est une plage de sable fin situé à proximité du centre-ville. Il est très bien relié au transport local et se trouve à 11 km au sud du centre-ville. Dès les premiers jours d'été, la plage d'Alimos est surpeuplée par les amateurs de plage et surtout les habitants qui vivent juste au-dessus de la plage bien organisée. La plage offre des douches et des parasols de plage disponibles et même des sports nautiques passionnants comme le jet ski et la planche à voile. Alimos est également idéal pour les enfants car il ya un toboggan et une aire de jeux où ils ont de nombreuses activités.