Terrain de construction en angle à vendre à Chania

Terrain de construction d'angle à vendre à Chania. Situé dans le quartier résidentiel de plus en plus recherché de Sody, Chania, ce terrain de 402,14m2 de surface offre une opportunité attrayante pour la construction résidentielle privée et le développement des investissements. Située dans la zone d'urbanisme agréée, la propriété bénéficie de deux façades routières distinctes, offrant une grande flexibilité en termes de conception architecturale, d'accès et de configuration globale d'un futur développement. La façade principale s'étend sur environ 20,54 mètres le long d'une route asphaltée, tandis que la deuxième façade mesure environ 15 mètres et fait face à une route ouverte de 8 mètres de large. Avec un coefficient de construction de 0,60, le terrain offre une capacité totale de construction d'environ 241,2m2, créant un excellent potentiel pour le développement d'une résidence privée spacieuse ou d'un petit projet résidentiel conçu pour une utilisation à long terme ou à court terme. La position d'angle est un avantage particulièrement fort, permettant une plus grande liberté dans l'emplacement et l'orientation du futur bâtiment tout en offrant la possibilité de créer des points d'accès indépendants, des espaces extérieurs et des arrangements de stationnement selon la conception architecturale finale. L'ensemble de la zone de Sody s'est transformé en un lieu résidentiel attrayant à Chania, bénéficiant de sa proximité avec la ville et de la demande continue de logements modernes. Cela rend la propriété particulièrement intéressante pour les investisseurs, compte tenu de la construction d'appartements ou de résidences destinés au marché locatif local, y compris la demande liée aux étudiants et aux professionnels, ainsi que l'utilisation potentielle d'un logement de courte durée, sous réserve des règlements applicables. La hauteur maximale permise du bâtiment est de 8 mètres, ce qui permet l'aménagement d'une résidence de deux étages ou d'un immeuble résidentiel. Sur la base des informations disponibles pour l'emplacement, un niveau supérieur bien conçu peut également bénéficier de vues vers la mer et la ville de Chania, selon la position finale du bâtiment et le développement environnant. Combinant un emplacement dans le plan, deux façades routières, une capacité de construction importante et une position stratégique au sein du marché résidentiel plus large de la Chania, cette propriété représente une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d'un terrain de construction pour une maison privée ou un développement résidentiel axé sur l'investissement. Information sur l'emplacement: Chania est considérée comme la ville la plus poétique de Crète; quand vous marchez à travers elle, il vous laisse avec un goût agréable de la beauté. Le port vénitien de Chania, pittoresque à tout moment et saison, est attrayant pour les visiteurs et les habitants pour sa beauté et pour ses choix de divertissement pour tous les goûts et demandes. La vieille ville se compose de l'ancien port vénitien et des petits blocs vénitiens situés derrière le port; elle se caractérise par des ruelles étroites et pittoresques – semblables à un labyrinthe enchanteur – pleines de vie, et les nombreux bâtiments vénitiennes et turcs restants. Le phare, la forteresse de Firka, la mosquée de Kioutsouk Hasan, le grand Arsenali et la Neoria sont devenus des points de repère de la ville. La plupart des bâtiments sont rajeunis et composent un puzzle de l'architecture contemporaine, vénitienne et turque; ils sont également une «exposition vivante» sur l'histoire de la cité. Aujourd'hui, ils travaillent comme magasins, tavernes, cafés et logements touristiques. La partie la plus célèbre de la vieille ville est le bord de mer rond animé le long du port vénitien, qui est plein de petits hôtels, café, restaurants, tavers et bars. Le phare à la fin du port est un repère de Chania.