Espace Commercial à vendre à Thessalonique

Local Commercial à vendre à Thessalonique. Une propriété commerciale exceptionnelle de 442 m2 est proposée à la vente dans l'un des endroits les plus stratégiques de Thessalonique, dans le quartier Kyvelia – Faliro. L'établissement est situé à environ 100 mètres de la station de métro Euclid Thessaloniki et à 300 mètres de l'hôpital Hippokration Thessalonique, assurant un trafic constant à pied et une visibilité commerciale. La propriété est développée sur trois niveaux : – Rez-de-chaussée : 161 m2 avec une façade impressionnante d'environ 8,5 mètres et une hauteur de vitrine de sécurité de 4,40 mètres (hauteur totale de la façade environ 5,00 mètres). – Mezzanine : 81 m2 – Sous-sol (semi-niveau) : 200 m2. Le rez-de-chaussée comprend des toilettes séparées pour hommes et femmes (environ 14 m2). L'espace est placé en angle, très visible et accessible depuis une rue piétonne, avec deux portes d'entrée en verre, volets roulants électriques, porte de sécurité de sortie de secours, cadres arrière synthétiques et cadres de façade en aluminium. Construite à l'origine en 1978 et rénovée, la propriété est en très bon état et comprend un sol en tuiles de granit, des plafonds suspendus de qualité, un éclairage LED, une électricité triphasée, un chauffage électrique autonome, la climatisation centrale et un système de ventilation Daikin. Il y a aussi la possibilité d'installer un ascenseur en verre de luxe interne reliant les trois niveaux, améliorant encore l'actif. Depuis avril 2024, la propriété relève du zonage résidentiel général, permettant un large éventail d'utilisations commerciales et professionnelles, y compris supermarché, showroom, nourriture & boissons, gymnase, café, succursale bancaire, et diverses activités de vente au détail ou de service. Fait important, la propriété est déjà louée jusqu'en 2029 avec un solide contrat de location en place, ce qui en fait un actif de placement prêt à réaliser. Le prix est négociable et offert sans commission de courtage. Il s'agit d'une propriété commerciale à forte visibilité et génératrice de revenus à Thessalonique, qui combine la proximité du métro, l'adjacence hospitalière, la solidité de la façade et la garantie de location à long terme, une opportunité incontournable pour les investisseurs cherchant un rendement stable avec un potentiel d'appréciation du capital. Informations sur la localisation: Thessaloniki Grèce (ou Salonica), la capitale de la préfecture de Macédoine, est la deuxième plus grande ville de Grèce, après Athènes. En fait, la ville est honorablement appelée co-capitale, pour son importance historique et administrative. L'histoire de la ville a commencé dans les temps anciens et en raison de son emplacement stratégique, il a joué un rôle économique et politique important dans la région plus large des Balkans. Thessaloniki immobilier a récupéré son appel pour les investisseurs nationaux et étrangers. En 2019, le marché immobilier de la ville a pivoté vers la hausse en raison de la croissance de l'économie grecque après la récession. De plus, la position du pays dans la zone euro sert de boost aux investisseurs potentiels. L'investissement immobilier est un exemple majeur; selon la Banque de Grèce, le montant des investissements directs étrangers sur le marché immobilier s'élève à 500 millions d'euros. Un autre coup de pouce majeur pour le marché de l'immobilier est le rendement potentiel de location du marché de location à court terme florissant. Comme la ville est une destination touristique en plein essor, elle crée une forte demande pour les propriétés de location. Les statistiques montrent que enregistre plus de 3 millions de visites touristiques par an, et c'est une bonne nouvelle pour les investisseurs immobiliers locatifs. Thessaloniki occupe une position dominante dans l'économie grecque. C'est une bonne raison pour laquelle investir dans l'immobilier dans la ville est un choix judicieux d'investissement.