Espace commercial à vendre à Koukaki

L'espace commercial à vendre à Koukaki. Dans l'une des micro-localisations les plus puissantes d'Athènes, au point de rencontre de Fix, Koukiki et Makrygianni, une propriété commerciale compacte d'une valeur d'investissement exceptionnelle est proposée à la vente. Il s'agit d'un quartier défini par une demande constante – résidentiel, touristique et professionnel – à deux pas de l'Acropole, du centre historique et des principales connexions de métro. La propriété totalise 63 m2 et est développée sur trois niveaux: 25 m2 au rez-de-chaussée, 25 m2. au sous-sol, et une mezzanine de 13 m2 avec WC. Un changement d'utilisation est permis, permettant une pleine flexibilité : il peut devenir une résidence municipale, une unité de location à court terme, un espace professionnel ou un concept d'investissement hybride. Construite en 1973, la propriété a besoin de rénovation, offrant à l'acheteur un contrôle créatif complet pour façonner un actif moderne aligné sur le marché d'aujourd'hui. Il n'a pas de système de chauffage et une classe d'énergie H, ce qui le rend idéal pour une refonte complète et un uplift de valeur. Un avantage déterminant est son éligibilité au programme Golden Visa, le plaçant comme une acquisition stratégique pour les acheteurs internationaux à la recherche de résidence et de retour. Information sur la localisation: Le quartier de Koukaki borde la vieille ville pittoresque d'Athènes et se trouve entre l'Acropole et les stations de métro Syngrou Fix. Niché dans l'ombre de l'acropole, le quartier de Koukaki se trouve dans un des coins les plus créatifs et charmants de la ville. Entre-temps, vous rencontrerez des tavernes avec de belles terrasses, des cafés intimes et des boulangeries traditionnelles aux odeurs célestes qui vous invitent, tandis que ses trottoirs inégalement pavés bordés d'orangers amers ont une sensation de village indiscutablement urbaine. De nombreux sites culturels de la région comprennent le célèbre Musée d'Acropole, le Musée national d'art contemporain dans la construction de l'ancienne brasserie Fix, et le Trii Art Hub qui abrite des œuvres d'artistes locaux, ainsi que d'autres établissements inspirés par des cultures du monde entier, ils présentent un goût de la zone mélangée avec inter les styles nationaux. L'esplanade pavée de Dionysiou Areopagitou est un must absolu lorsque vous vivez ou visitez ce magnifique quartier d'Athènes, tandis que la belle zone verte de Philoppapos Hill est également disponible à distance de marche! Si vous êtes à la recherche de la vraie affaire et le meilleur de ce qu'Athènes a à offrir, Koukaki avec son ambiance alternative et le charme absolu, est le quartier à choisir! Tout ce qui précède explique clairement pourquoi il a une popularité incroyable en tant que destination Airbnb, le classement dans les quartiers les plus intéressants du monde pour rester. A la fois comme résidence personnelle ou comme opportunité d'investissement, ce superbe appartement contemporain coche toutes les boîtes quand il s'agit de vivre en ville avec tout le confort fourni!