Local Commercial à Vendre à Koukaki, Athènes. Réf AC-234

Local Commercial à Vendre à Koukaki, Athènes. Situé à Koukaki, l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés du centre d'Athènes, ce local commercial au rez-de-chaussée représente une opportunité d'investissement attrayante, combinant un bail locatif existant avec le potentiel de conversion future en usage résidentiel.

La propriété comprend un espace commercial de 138 m² au rez-de-chaussée et une mezzanine supplémentaire de 68 m², offrant environ 206 m² sur deux niveaux. Les locaux sont maintenus en excellent état et comprennent deux WC, offrant une configuration pratique pour un usage commercial.

Construit à l'origine en 1982, le bien est situé dans une zone résidentielle désignée et bénéficie de la possibilité de conversion en logement résidentiel, sous réserve des évaluations techniques et des approbations réglementaires nécessaires.

Son emplacement à Koukaki offre un accès à l'un des environnements urbains les plus attrayants d'Athènes, connu pour sa proximité avec l'Acropole, les attractions culturelles, les restaurants, les cafés et les communautés résidentielles établies, rendant le quartier attrayant pour la vie permanente et l'hébergement lié au tourisme.

La propriété est actuellement louée jusqu'en 2030, offrant un bail existant pour les investisseurs intéressés par l'acquisition d'un actif générant des revenus. Elle est également offerte libre de toute charge enregistrée, selon les informations disponibles sur la propriété.

Au-delà du bail existant, le potentiel de conversion des locaux en logement résidentiel introduit des opportunités supplémentaires pour les stratégies d'investissement futures, y compris la location résidentielle à long terme ou l'usage lié au tourisme, sous réserve des exigences de planification et de licence applicables.

Avec sa surface substantielle, son excellent état et son emplacement central à Athènes, ce local commercial offre une combinaison attrayante d'occupation locative actuelle et de flexibilité de redéveloppement futur dans l'un des marchés résidentiels établis de la ville.

Local Commercial à Vendre à Koukaki, Athènes. Informations sur l'emplacement :

Le quartier de Koukaki borde la pittoresque vieille ville d'Athènes et se situe entre les stations de métro Acropolis et Syngrou Fix.

Niché à l'ombre de l'Acropole, le quartier de Koukaki se trouve dans l'un des coins les plus créatifs et charmants de la ville.

À Koukaki, on peut admirer des bâtiments des 19e et 20e siècles. Dans le