Espace commercial à louer à Athènes

Local commercial à louer à Athènes. Situé dans le Triangle historique d'Athènes, l'un des quartiers commerciaux les plus dynamiques et intemporels de la ville, cette propriété commerciale de premier plan de 400 m2 est disponible à la location en excellent état. L'emplacement bénéficie d'un flux constant de résidents, de touristes et de professionnels, ce qui en fait une option idéale pour la vente au détail, la nourriture et les boissons, ou une utilisation commerciale liée à la santé. La propriété est une construction d'après-guerre datant de 1955, entièrement rénové en 2008, combinant le caractère architectural avec des normes techniques modernes. Il est développé sur trois niveaux fonctionnels, offrant une flexibilité et une allocation efficace de l'espace pour un large éventail de concepts d'affaires. La disposition se compose de 238 m2 au rez-de-chaussée, 110 m2 sur la mezzanine, et 60 m2 d'espace sous-sol, formant une surface totale de 400 m2. La propriété bénéficie d'un frontage de 6 mètres sur une rue commerciale active et d'une impressionnante hauteur intérieure de 4 mètres, améliorant la visibilité, l'ouverture et la présence commerciale. L'intérieur est équipé d'une alimentation en trois phases, de la climatisation et d'un système de ventilation complet, permettant un fonctionnement immédiat pour des utilisations commerciales ou d'intérêt sanitaire exigeant. L'espace comprend un WC et est situé dans une zone commerciale à forte circulation, assurant une demande soutenue et une pertinence à long terme. La propriété bénéficie de la classe d'énergie A+ (<33%), qui reflète une grande efficacité énergétique, et est livrée en état entièrement rénové. Il dispose d'une porte de sécurité et d'un système d'alarme, assurant une sécurité accrue, tandis que sa position de façade avec accès direct depuis une rue piétonne offre une excellente visibilité et accessibilité. L'espace est adapté à un large éventail d'utilisations commerciales ou liées à la santé, renforçant sa flexibilité, et présente un fort profil d'investissement dans l'un des domaines commerciaux les plus dynamiques d'Athènes. Situé au cœur du tissu historique et commercial d'Athènes, l'établissement bénéficie d'une visibilité et d'un accès exceptionnels, entouré de boutiques, de monuments culturels, de restaurants et de points d'intérêt. La région se caractérise par une activité touristique intense, une forte demande locale et un accès immédiat aux grandes routes et aux transports en commun. Il s'agit d'une propriété commerciale avec une identité claire et un positionnement stratégique, idéal pour les entreprises ou les investisseurs qui cherchent une présence sécurisée et de grande visibilité dans le centre d'Athènes - où le caractère historique rencontre la vitalité urbaine contemporaine. Information de localisation: Athènes: La ville avec la plus glorieuse histoire du monde, une ville adorée par les dieux et les gens, une cité magique. La capitale enchanteresse de la Grèce a toujours été le berceau de la civilisation. C'est la ville où la démocratie est née et la plupart des sages des temps anciens. La civilisation la plus importante du monde antique a prospéré à Athènes et revit à travers certains des édifices les plus redoutables du monde. Athènes est une ville de différents aspects. Une promenade autour du fameux triangle historique (Plaka, Thèse, Psychi) les vieux quartiers, révèlent la coexistence de différentes époques. Vieilles demeures, bien préservées et d'autres usées par le temps. Grands magasins luxueux et petits magasins intimes, restaurants chics et tavernes traditionnelles. Tous ont leur place dans cette ville. Le coeur d'Athènes bat sur la place Syntagma. Où se trouvent le Parlement et la plupart des ministères. Monastiraki, Kolonaki et Lycabettus Hill attirent des milliers de visiteurs toute l'année. A quelques kilomètres du centre historique de Faliro, Glyfada, Voula et Vouliagmeni, vous pouvez profiter de la brise marine. Ou vous pouvez vous diriger vers le nord et profiter de l'air frais dans les quartiers plus chics de Marousi, Melissia, Vrilissia et bien sûr Kifisia. La capitale est célèbre, plus que n'importe quelle autre capitale européenne, pour sa vie nocturne. Athènes la nuit change totalement. Les options de divertissement satisfont tous les goûts. Les célèbres -bouzoukia sont les leaders dans le divertissement athénien. Alors que les nombreux théâtres tout autour d'Athènes offrent un type différent de divertissement. Athènes est une ville divine. Laissez-le vous enchanter.