Bâtiment commercial à vendre à Pirée

Immeuble commercial à vendre au Pirée. En plein cœur du Pirée, à quelques pas du port, du centre commercial et de la station de métro (à seulement 500 mètres), se dresse cet impressionnant immeuble commercial d'angle de 937 m2, une véritable opportunité pour les investisseurs ou les utilisateurs finaux qui recherchent visibilité, accessibilité et valeur à long terme. Construite en 1980, la propriété se déploie gracieusement sur huit niveaux, offrant une superficie totale de 937,26 m2 sur un terrain de 166 m2. Son aménagement est soigneusement conçu avec des espaces fonctionnels pouvant servir une variété d'utilisations commerciales, de bureaux et de vente au détail à l'accueil ou au réaménagement mixte. La configuration intérieure comprend : Rez-de-chaussée 159,65 m2, Mezzanine 67,27 m2, 1er étage 166,74 m2, 2ème étage 141,30 m2, 3ème étage 131,30m2, 4ème étage 140,30 M2, 5ème étage 82,80 m2 et 6ème étage 36,90 m2. Chaque niveau bénéficie de la lumière naturelle, de grands espaces ouverts et d'une vue impressionnante sur le paysage urbain environnant. Le bâtiment est équipé d'une alimentation électrique en trois phases, d'un ascenseur et d' une rampe pour le chargement et le déchargement, ce qui le rend idéal pour les entreprises ayant des besoins logistiques. Les étages supérieurs bénéficient de vérandas et une vue panoramique, tandis que sa façade d'angle assure une exposition maximale et une excellente lumière dans plusieurs directions. Construit avec des matériaux solides et une structure fonctionnelle, la propriété offre une flexibilité pour la rénovation, la conversion ou l'expansion, en fonction de la stratégie de l'acheteur. Sa classe d'énergie E (182%-227%) reflète les normes de son époque, laissant place à des améliorations énergétiques qui peuvent améliorer considérablement la valeur et l'efficacité. Le terrain de 166 m2 offre un accès direct à la rue par l'asphalte, assurant une entrée facile pour les véhicules et les livraisons. Le tissu urbain environnant est bien organisé, combinant activité commerciale, résidentielle et culturelle, faisant de cet emplacement l'une des zones les plus dynamiques dans la région d'Athènes. L'emplacement lui-même est un avantage stratégique. Situé à quelques minutes du port du Pirée, la Grèce est la porte d'entrée la plus importante de la mer Égée et du monde, et à quelques pas du métro, des transports en commun, des magasins, des banques, des hôtels et des services gouvernementaux, la propriété bénéficie d'un mouvement constant, de la visibilité et d'une forte demande commerciale. La région connaît une régénération urbaine rapide, entraînée par des projets majeurs tels que l'expansion de la ligne de métro du Pirée 3, la revitalisation de la zone portuaire, et la vague d'investissement en cours par les entreprises internationales de logistique et d'accueil. Choisir une propriété dans cette partie du Pirée signifie investir non seulement dans un bâtiment, mais dans un écosystème croissant de commerce, de tourisme et de développement immobilier. Le port évolue en un pôle mondial, reliant l'Europe, l'Asie et l'Afrique, tandis que les quartiers environnants gagnent de nouvelles énergies et perspectives chaque année. Ce bâtiment combine l'emplacement, la taille et le potentiel, offrant une plateforme unique pour ceux qui comprennent comment transformer la visibilité en opportunité. Information sur l'emplacement: Situé dans le sud-est de la Grèce, Pirée abrite le plus grand port de passagers d'Europe et en tant que tel est un énorme tirage pour les bateaux de croisière du monde entier, apportant des touristes impatients d'explorer cette ville centenaire. Avec une population de plus de 160.000 habitants, le Pirée a beaucoup d'attractions pour remplir des vacances entières y compris des monuments religieux et historiques et des restaurants fantastiques. Mais un autre dessin majeur est le fait qu'il est facile de visiter Athènes parce qu'elle est située à proximité. La capitale grecque d'Athènes est à seulement 12 kilomètres (7 miles) du Pirée. Le Pirée est aujourd'hui le principal port d'Athènes, le plus grand port de Grèce, l'un des principaux ports de la Méditerranée, un important centre de la marine marchande, de l'industrie et des transports. Le port du Pirée constitue le point de sortie principal de la ville par mer pour les destinations parmi les îles Égées et ailleurs dans la Méditerranée orientale. Les destinations domestiques comprennent toutes les îles de la mer Égée. Le port du Pirée est également utilisé par plusieurs compagnies européennes de croisières pour accueillir les visiteurs en Grèce. Les centres du Pirées sont ses trois parties: le port central, la marina de Zea et Mikrolimano.