Bâtiment commercial à vendre à Athènes

Bâtiment commercial à vendre à Athènes. Dans l'un des quartiers les plus prometteurs et bien connectés d'Athènes, cet impressionnant bâtiment commercial de 1476 m2 offre une véritable opportunité pour les investisseurs, les promoteurs et les entreprises à la recherche d'une propriété avec échelle, flexibilité et potentiel. Construite en 1994, la propriété occupe un terrain d'angle de 460,8 m2 avec accès direct à la route asphaltée et une excellente visibilité. Elle s'étend sur cinq niveaux, entièrement légalisé et équipé d'électricité en trois phases, chauffage central (pétrole), ascenseur et parking dédié. Sa structure permet des utilisations multiples d'affaires ou de réaménagement - du siège social à la conversion résidentielle ou même un hôtel-boutique. L'intérieur est réparti comme suit : • Sous-sol : 461 m2 – idéal pour le stockage, la logistique, ou les zones de service. • Rez-de-chaussée : 317 m2 - façade large, parfait pour l'utilisation au détail ou à la réception. • 1er étage : 3 17 m2– espaces lumineux ouverts adaptés aux bureaux ou aux showrooms. • 2e étage : 158 m2, 3e étage: 158 m2 et 4e étages : 65 m2 r bureaux, salles de réunion ou adaptation résidentielle. Le solde du coefficient de construction total de 300 m2 offre un potentiel de développement supplémentaire, un avantage rare sur le marché d'Athènes. Le permis de construire de la propriété (2527/88 – 529/94) confirme sa pleine conformité juridique, offrant la tranquillité d'esprit à tout investisseur. Chaque étage est prêt à fibre-internet, assurant une connectivité numérique moderne pour les entreprises d'aujourd'hui. La disposition fonctionnelle et l'intégrité structurelle de la propriété le rendent idéal pour une large gamme d'utilisations professionnelles ou un projet de réaménagement à grande échelle. Stratégiquement situé dans une zone accessible et en développement, le bâtiment bénéficie d'excellentes liaisons de transport, avec les transports en commun et les principales artères routières à proximité, le reliant rapidement au centre d'Athènes, au port du Pirée et au réseau routier. Le quartier allie activité commerciale et projets résidentiels émergents, créant un environnement urbain dynamique avec une demande croissante et une appréciation de la valeur. Ce bâtiment se distingue comme un atout polyvalent et à fort potentiel, que ce soit pour un complexe commercial, un bureau moderne, une conversion résidentielle ou un investissement dans l'hôtellerie comme un hôtel de charme ou des appartements desservis. Une occasion rare de posséder un grand bâtiment d'angle à Athènes – légalement clair, structurellement sain, et prêt pour son prochain chapitre. Bâtiment commercial à vendre à Athènes. Informations sur la localisation: La ville avec l'histoire la plus glorieuse du monde, une ville adorée par les dieux et les gens, une cité magique. La capitale enchanteresse de la Grèce a toujours été un lieu de naissance pour la civilisation. C'est la ville où la démocratie est née et la plupart des sages des temps anciens. La civilisation la plus importante du monde antique a prospéré à Athènes et revit à travers certains des édifices les plus redoutables du monde. Athènes est une ville de différents aspects. Une promenade autour du célèbre triangle historique (Plaka, Thission, Psyri) les vieux quartiers, révèlent la coexistence de différentes époques. Maisons anciennes, bien préservées et autres usées par le temps. Grands magasins luxueux et petits magasins intimes, restaurants chics et tavernes traditionnelles. Tous ont leur place dans cette ville. Le cœur d'Athènes bat sur la place Syntagma. Où se trouvent le Parlement et la plupart des ministères. Monastiraki, Kolonaki et Lycabettus Hill attirent des milliers de visiteurs toute l'année. A quelques kilomètres du centre historique de Faliro, Glyfada, Voula et Vouliagmeni, vous pouvez profiter de la brise marine. Ou vous pouvez vous diriger vers le nord et profiter de l'air frais dans les quartiers plus chics de Marousi, Melissia, Vrilissia et bien sûr Kifisia. La capitale est célèbre, plus que n'importe quelle autre capitale européenne, pour sa vie nocturne. Athènes la nuit change totalement. Les options de divertissement satisfont tous les goûts. Les célèbres -Bouzoukia sont les leaders dans le divertissement athénien. Alors que les nombreux théâtres tout autour d'Athènes offrent un type différent de divertissement. Athènes est une ville divine. Laissez-le vous enchanter.