Bâtiment commercial à louer à Alimos

Immeuble commercial à louer à Alimos. Situé dans le centre d'Alimos, dans une position très exposée à proximité de Leoforos Alimou et de la route côtière, ce bâtiment professionnel entièrement rénové offre une rare combinaison de visibilité, d'infrastructure et de préparation opérationnelle, ce qui le rend idéal pour les entreprises qui nécessitent à la fois présence et performance. La propriété s'étend sur environ 520 m2 sur quatre niveaux, chaque étage étant conçu pour fonctionner indépendamment tout en maintenant un flux cohérent à travers le bâtiment. Le sous-sol, à 140 m2, a été conçu pour accueillir une salle d'ordinateur/serveur sécurisée, avec des matériaux résistants au feu, des systèmes de protection contre le feu avancés, et une structure de plancher surélevée, couvrant les exigences techniques exigeantes dès le départ. Le rez-de-chaussée abrite un espace de bureau de 140 m2 avec deux WC et une cuisine, adapté à la réception, aux opérations orientées vers le client ou aux espaces de travail ouverts. Les premier et deuxième étages, chacun aussi 140 m2, continuent avec un aménagement de bureau propre et fonctionnel, tous deux équipés de deux WC par niveau, permettant une utilisation ministérielle flexible ou une configuration multi-locataires si nécessaire. À l'extérieur, la propriété comprend un parking sécurisé et clôturé pouvant accueillir jusqu'à huit véhicules, une caractéristique essentielle pour le personnel et les visiteurs dans cette partie de la ville. Ce qui distingue le bâtiment est son infrastructure technique. Il est équipé d'un générateur 33 KVA, assurant un fonctionnement ininterrompu, tandis qu'un système photovoltaïque de 14,8 kWp avec compteur net réduit considérablement les coûts énergétiques et soutient l'efficacité à long terme. Le bâtiment fonctionne avec un chauffage électrique autonome et détient une cote Energy Class B. Construite à l'origine en 1996 et entièrement rénovée, la propriété présente une image moderne et professionnelle, adaptée aux besoins des entreprises contemporaines. Il ne s'agit pas seulement d'un immeuble de bureaux, mais d'une installation opérationnelle complète, adaptée aux entreprises de technologie, de services, d'administration ou de tout secteur qui valorise la fiabilité, l'efficacité énergétique et une forte présence commerciale dans un emplacement stratégique. Information sur la localisation: Alimos Marina est le plus grand en Grèce, situé à 45 minutes de l'aéroport international d'Athènes El. Venizelos. Dans la marina, vous pouvez trouver des douches d'eau chaude, un snack-bar/café, des téléphones par carte et des services de bus/ taxi à Athènes, Pirée et l' aéroport. Il y a une variété de restaurants, y compris la cuisine grecque et italienne, sur et autour de l'avenue Poseidonos. Eau & électricité sont fournis sur les jetées. Le carburant est livré par un wagon de carburant à la jetée avant les commandes. La plage d'Alimos est une plage de sable fin situé à proximité du centre-ville. Il est très bien relié au transport local et se trouve à 11 km au sud du centre-ville. Dès les premiers jours d'été, la plage d'Alimos est surpeuplée par les amateurs de plage et surtout les habitants qui vivent juste au-dessus de la plage bien organisée. La plage offre des douches et des parasols de plage disponibles et même des sports nautiques passionnants comme le jet ski et la planche à voile. Alimos est également idéal pour les enfants car il ya un toboggan et une aire de jeux où ils ont de nombreuses activités.