Fonds de commerce à vendre à Gazi, Athènes. Réf. A6-624

Fonds de commerce à vendre à Gazi, Athènes. Espace de vie nocturne entièrement équipé. Une opportunité rare d'acquérir une entreprise de bar établie et pleinement opérationnelle à Gazi, l'un des quartiers de vie nocturne et de divertissement les plus connus d'Athènes.

Avec une forte notoriété dans la scène de la vie nocturne athénienne, une clientèle établie et une présence active sur les réseaux sociaux, il ne s'agit pas d'un nouveau concept nécessitant un développement à partir de zéro. L'entreprise est proposée comme un lieu complet et opérationnel, permettant au nouveau propriétaire de reprendre une marque existante, son équipement, son identité commerciale et une exploitation déjà éprouvée.

Le lieu s'étend sur environ 240 m² et offre une disposition pratique conçue pour une exploitation de vie nocturne à forte capacité. Il comprend deux espaces toilettes séparés, un pour hommes et un pour femmes, ainsi qu'un espace de stockage en sous-sol, un bureau à l'étage et un vestiaire, et un grand bar entièrement équipé servant de point focal principal du lieu.

Le club a une capacité d'environ 400 personnes et fonctionne actuellement seulement trois jours par semaine, pendant une saison de huit mois d'environ fin septembre à fin mai. Malgré le nombre limité de jours d'exploitation hebdomadaires, l'entreprise a généré un chiffre d'affaires annuel d'environ 230 000 € à 250 000 € au cours de chacune des trois dernières années.

Le bénéfice net déclaré est d'environ 36 000 € par an. Cependant, un élément important à considérer pour un investisseur est que deux des trois partenaires existants sont activement employés dans l'entreprise et leur rémunération est enregistrée dans les charges d'exploitation. La performance financière doit donc être évaluée conjointement avec la structure complète des dépenses afin de comprendre la rentabilité opérationnelle sous-jacente du lieu.

L'entreprise est vendue entièrement équipée et prête à continuer son exploitation, réduisant considérablement l'investissement, le temps de préparation et le risque opérationnel normalement associés à l'ouverture d'un nouveau lieu de vie nocturne à Athènes. Le concept existant, l'équipement, la clientèle établie et les canaux de médias sociaux sont inclus dans le cadre d'une exploitation qui a déjà acquis une reconnaissance sur son marché.

Le loyer mensuel est de 2 400 €, le niveau de loyer actuel devrait rester inchangé dans le cadre des accords de location convenus. Cela représente un avantage important pour une entreprise de vie nocturne opérant dans un lieu de divertissement très commercial tel que