Immeuble à vendre à Votanikos, Athènes

Immeuble à vendre à Votanikos, Athènes. Un important immeuble commercial indépendant à vendre à Votanikos, Athènes, offrant environ 3 216,37 m² de surface construite totale sur un terrain de 829,92 m² et présentant un potentiel significatif pour une occupation par une entreprise, un réaménagement commercial ou un repositionnement d'investissement complet. La propriété comprend un bâtiment indépendant entier réparti sur plusieurs niveaux, offrant l'échelle et la flexibilité requises pour un large éventail d'utilisations professionnelles et d'investissement. Construit à l'origine en 1981, le bâtiment nécessite actuellement une rénovation, permettant à un nouveau propriétaire de repenser et de repositionner la propriété en fonction d'une stratégie d'investissement ou opérationnelle spécifique.

Le bâtiment est réparti sur un sous-sol de 539,91 m², un rez-de-chaussée de 497,04 m², une mezzanine de 635,29 m², un premier étage de 514,69 m², un deuxième étage de 477,40 m², un troisième étage de 379,46 m² et une structure de toit de 42,58 m², ainsi qu'une zone de parking au rez-de-chaussée de 130 m². Ses dalles de sol substantielles, sa configuration indépendante et sa taille globale le rendent particulièrement attrayant pour les investisseurs recherchant le contrôle d'un actif urbain entier plutôt que des unités commerciales individuelles.

La propriété bénéficie d'un ascenseur, d'une cour privée, de places de parking, d'une rampe de chargement, d'une alimentation électrique industrielle, de sept WC, d'une façade sur rue, de terrasses, de vues depuis les étages supérieurs et d'un accès direct par route asphaltée. Son infrastructure existante et ses généreuses surfaces intérieures constituent une base solide pour le réaménagement et l'adaptation à un large éventail d'utilisations. Sous réserve des réglementations d'urbanisme, des permis et des approbations techniques applicables, le bâtiment peut convenir à un siège social, à des bureaux à grande échelle, à un showroom ou à des locaux phares, à des installations éducatives ou de formation, à des fonctions de stockage et de logistique, à des espaces commerciaux créatifs ou à une stratégie de réaménagement plus large.