Bâtiment à vendre à Athènes

Bâtiment à vendre à Athènes. Une occasion rare d'acquérir un bâtiment commercial autonome au cœur même d'Athènes, situé sur l'une des rues commerciales les plus établies et les plus fréquentées de la ville. Situé sur un terrain de 285 m2 et construit à l'origine en 1932, la propriété représente un important atout urbain avec échelle, visibilité et valeur stratégique à long terme. Le bâtiment est classé dans la classe E de l'énergie et, d'une manière critique, il n'est pas considéré comme une propriété préservée, ce qui permet une pleine liberté de réaménagement, une intervention structurelle ou un changement d'utilisation, un avantage de plus en plus rare dans le centre d'Athènes. La propriété est développée à plusieurs niveaux avec des plaques de plancher généreuses et fonctionnelles, ce qui la rend adaptée à un large éventail d'utilisations commerciales et axées sur l'investissement, y compris la conversion d'hôtels, le siège social, le grand magasin ou le développement mixte. La disposition comprend un sous-sol de 281,5 m2, un rez-de-chaussée de 276,55 m2, une mezzanine de 211 m2, suivie de niveaux supérieurs de 190,65 m2, au premier étage, 176,55 m2, aux deuxième et troisième étages, et 114,70 m2 au quatrième étage. En outre, le bâtiment dispose d'un toit de 22,8 m2, qui peut être configuré comme une terrasse ou un jardin sur le toit, offrant une vue dégagée sur l'Acropole – un élément très précieux pour le repositionnement futur, en particulier dans l'hospitalité ou les concepts commerciaux haut de gamme. Le bâtiment est entièrement prêt à la vente immédiate, avec toute la documentation juridique et technique requise en place, assurant une transaction sans heurts et sécurisée. Il est également admissible au programme de visa d'or grec, ajoutant une forte dimension d'investissement international et augmentant son attrait pour les acheteurs étrangers cherchant à la fois la sécurité des actifs et les avantages de résidence. Il ne s'agit pas d'une offre de propriété conventionnelle, mais d'un atout commercial au centre-ville avec volume, flexibilité et potentiel de réaménagement, situé dans une partie d'Athènes qui reste commercialement résistante et très liquide. Une acquisition idéale pour les investisseurs et les développeurs à la recherche d'échelle, d'autonomie et de valeur à long terme dans l'une des capitales zones commerciales les plus durables. Construction à vendre à Athènes. Informations sur la localisation: La ville avec la plus glorieuse histoire du monde, une ville adorée par les dieux et les gens, une cité magique. La capitale enchanteresse de la Grèce a toujours été un lieu de naissance pour la civilisation. C'est la ville où la démocratie est née et la plupart des sages des temps anciens. La civilisation la plus importante du monde antique a prospéré à Athènes et revit à travers certains des édifices les plus redoutables du monde. Athènes est une ville de différents aspects. Une promenade autour du célèbre triangle historique (Plaka, Thission, Psyri) les vieux quartiers, révèlent la coexistence de différentes époques. Maisons anciennes, bien préservées et d'autres usées par le temps. Grands magasins luxueux et petits magasins intimes, restaurants chics, et tavernes traditionnelles. Tous ont leur place dans cette ville. Le cœur d'Athènes bat sur la place Syntagma. Où se trouvent le Parlement et la plupart des ministères. Monastiraki, Kolonaki et Lycabettus Hill attirent des milliers de visiteurs toute l'année. A quelques kilomètres du centre historique de Faliro, Glyfada, Voula, et Vouliagmeni, vous pouvez profiter de la brise marine. Ou vous pouvez vous diriger vers le nord et profiter de l'air frais dans les quartiers plus chics de Marousi, Melissia, Vrilissia et bien sûr Kifisia. La capitale est célèbre, plus que n'importe quelle autre capitale européenne, pour sa vie nocturne. Athènes la nuit change totalement. Les options de divertissement satisfont tous les goûts. Les célèbres -Bouzoukia sont les leaders dans le divertissement athénien. Alors que les nombreux théâtres tout autour d'Athènes offrent un type différent de divertissement. Athènes est une ville divine. Laissez-le vous enchanter.