Bâtiment à vendre à Thiseio Athènes

Immeuble à vendre à Thiseio Athènes. Cette impressionnante propriété autonome se dresse au cœur d'Athènes, dans le quartier historique de Thiceio. Il bénéficie d'une position privilégiée à côté de la station de métro Thissio et à distance de marche de la ville les sites archéologiques les plus emblématiques. Le bâtiment s'étend sur un total de 1 065 mètres carrés et est conçu pour accueillir 18 chambres, suites et appartements d'une capacité totale de 44 lits. Chaque unité dispose d'un grand balcon, permettant aux résidents et aux invités de se connecter à la ville vibrante ci-dessous tout en bénéficiant de l'intimité et de la lumière. Un grand espace de bien-être et de gym offre un cadre idéal pour la santé et la détente, tandis qu'une cuisine de qualité professionnelle soutient des opérations de grande capacité. Le point culminant est le toit-jardin avec sa piscine à débordement chauffée, offrant une vue panoramique imprenable sur l'Acropole, la Colline Lycabettus, l'Observatoire national, la colline Areopagus, le port du Pirée et la mer Égée. Construit en 2025, le bâtiment est offert au stade Cold Shell. Cela signifie qu'aucune cloison interne, aucun équipement, aucun mobilier ou système CVC n'ont encore été installés, ce qui laisse l'acheteur libre d'adapter l'intérieur en fonction de sa vision. La construction utilise les normes de qualité les plus élevées, y compris une isolation extérieure de 15 cm, des cadres en aluminium avec des propriétés thermiques et insonorisées, ascenseur commercial, garde-corps en verre trempé et connexion électrique de qualité commerciale. Le projet a été enregistré et poursuit activement la certification LEED Gold, en assurant la durabilité grâce à d'importantes économies d'énergie et d'eau une fois opérationnel. La vente est structurée comme un transfert LLC, qui fournit des avantages financiers importants, car l'acheteur évite de payer la taxe de transfert de propriété, les frais d'enregistrement foncier, ou les frais de notaire. Cela ajoute une valeur significative et l'efficacité au processus d'acquisition. Il combine histoire, culture et style de vie dans l'un des quartiers les plus authentiques de la ville. La proximité de l'Acropole, l'ancienne Agora, et les charmantes rues piétonnes crée une expérience inégalée pour les visiteurs et les résidents. Dans le même temps, la région est animée par des cafés, des restaurants, des boutiques et des lieux culturels, attirant à la fois les habitants et les voyageurs internationaux. Cette propriété offre une rare chance d'acquérir un nouveau bâtiment phare dans l'une des capitales les plus historiques d'Europe. Avec des vues de classe mondiale, un emplacement privilégié et une construction exceptionnelle, c'est une occasion unique pour un investisseur qui cherche à façonner un projet d'hospitalité ou de résidence phare à Athènes. Information sur l'emplacement: La ville avec la plus glorieuse histoire du monde, une ville adorée par les dieux et les gens, une cité magique. La capitale enchanteresse de la Grèce a toujours été un lieu de naissance pour la civilisation. La civilisation la plus importante du monde antique a prospéré à Athènes et revit à travers certains des édifices les plus redoutables du monde. Athènes est une ville de différents aspects. Une promenade autour du fameux triangle historique (Plaka, Thèse, Psychi) les vieux quartiers, révèlent la coexistence de différentes époques. Vieilles demeures, bien préservées et d'autres usées par le temps. Grands magasins luxueux et petits magasins intimes, restaurants chics et tavernes traditionnelles. Tous ont leur place dans cette ville. Le coeur d'Athènes bat sur la place Syntagma. Où se trouvent le Parlement et la plupart des ministères. Monastiraki, Kolonaki et Lycabettus Hill attirent des milliers de visiteurs toute l'année. A quelques kilomètres du centre historique de Faliro, Glyfada, Voula et Vouliagmeni, vous pouvez profiter de la brise marine. Ou vous pouvez vous diriger vers le nord et profiter de l'air frais dans les quartiers plus chics de Marousi, Melissia, Vrilissia et bien sûr Kifisia. La capitale est célèbre, plus que n'importe quelle autre capitale européenne, pour sa vie nocturne. Athènes la nuit change totalement. Les options de divertissement satisfont tous les goûts. Les célèbres -bouzoukia sont les leaders dans le divertissement athénien. Alors que les nombreux théâtres tout autour d'Athènes offrent un type différent de divertissement. Athènes est une ville divine. Laissez-le vous enchanter.