Bâtiment à vendre à Tavros

Immeuble à vendre à Tavros. Au sein d'une zone industrielle établie et située dans une zone calme mais stratégiquement reliée, ce bâtiment industriel entièrement rénové de 700 m2 représente une rare combinaison de fonctionnalité, de qualité structurelle et de valeur opérationnelle à long terme. Construite à l'origine en 1993 et entièrement modernisée en 2024, la propriété est prête à soutenir l'activité commerciale immédiate dans un large éventail d'utilisations professionnelles. Le bâtiment se déroule à trois niveaux, offrant une flexibilité opérationnelle claire et une séparation spatiale efficace. Le rez-de-chaussée de 245 m2, d'une hauteur de plafond de 2,5 mètres, offre un environnement pratique pour la fabrication de lumière, l'entreposage, ou les opérations logistiques. Le premier étage s'étend sur 210 m2, avec plancher en bois et une hauteur de plafonds de 2 mètres, ce qui le rend adapté pour les espaces d'atelier, les espaces de production créatifs, ou bureaux administratifs. Le deuxième étage, de 235 m2 avec une hauteur de 2,3 mètres, complète la disposition verticale et assure la pleine utilisation de la surface totale de 700 m2. En interne, la propriété comprend une salle de bains et deux WC supplémentaires, supportant une utilisation fonctionnelle quotidienne pour le personnel et les opérations. Classé dans la catégorie Énergie A (33%-50%), le bâtiment bénéficie d'une meilleure performance énergétique et d'un coût d'exploitation réduit, un avantage clé pour la durabilité à long terme. La rénovation achevée en 2024 a élevé l'état général à un excellent standard structural et esthétique, plaçant l'actif comme une propriété de luxe dans sa catégorie. La position d'angle du bâtiment et l'exposition à l'avant améliorent la visibilité et de l'accessibilité, tandis que l'accès à la route asphaltée et une rampe de chargement dédiée facilitent la logistique et la manutention des marchandises. L'électricité en trois phases assure la compatibilité avec les équipements industriels, et des caractéristiques supplémentaires telles que la climatisation, la porte de sécurité et le système d'alarme renforcent l'efficacité opérationnelle et la sécurité. La propriété se trouve à seulement 300 mètres de l'avenue Pireos et à 350 mètres d'une gare ferroviaire Suburban, offrant une connectivité directe aux principaux réseaux de transport et couloirs commerciaux. Sa proximité avec les agences de fret et les opérateurs de distribution améliore son aptitude aux activités axées sur la logistique, aux opérations de commerce électronique, à la production industrielle légère ou à une utilisation professionnelle mixte. Il s'agit d'un bâtiment industriel entièrement amélioré et structurellement sain qui combine positionnement stratégique, préparation opérationnelle et stabilité des investissements à long terme. Une propriété conçue non seulement pour accueillir l'activité commerciale, mais pour soutenir la croissance, l'efficacité et la valeur durable au fil du temps. Information de localisation: Athènes: La ville avec la plus glorieuse histoire du monde, une ville adorée par les dieux et les gens, une cité magique. La capitale enchanteresse de la Grèce a toujours été le lieu de naissance de la civilisation. C'est la ville où la démocratie est née et la plupart des sages des temps anciens. La civilisation la plus importante du monde antique a prospéré à Athènes et revit à travers certains des édifices les plus redoutables du monde. Athènes est une ville de différents aspects. Une promenade autour du fameux triangle historique (Plaka, Thission, Psychi) et les vieux quartiers, révèle la coexistence de différentes époques. De vieilles demeures, bien conservées, et d'autres sont usées par le temps. Grands magasins luxueux et de petits magasins intimes, des restaurants fantaisies, et des tavernes traditionnelles. Tous ont leur place dans cette ville. Le coeur d'Athènes bat sur la place Syntagma. Où se trouvent le Parlement et la plupart des ministères. Monastiraki, Kolonaki et Lycabettus Hill attirent des milliers de visiteurs toute l'année. A quelques kilomètres du centre historique de Faliro, Glyfada, Voula et Vouliagmeni, vous pouvez profiter de la brise marine. Ou vous pouvez vous diriger vers le nord et profiter de l'air frais dans les quartiers plus chics de Marousi, Melissia, Vrilissia et bien sûr Kifisia. La capitale est célèbre, plus que n'importe quelle autre capitale européenne, pour sa vie nocturne. Athènes la nuit change totalement. Les options de divertissement satisfont tous les goûts. Les célèbres -bouzoukia sont les leaders dans le divertissement athénien. Alors que les nombreux théâtres tout autour d'Athènes offrent un type différent de divertissement. Athènes est une ville divine. Laissez-le vous enchanter.