Immeuble à vendre à Rhodes

Immeuble à vendre dans la vieille ville de Rhodes. Une rare propriété d'investissement à usage mixte située au coeur de la vieille cité de Rhode, combinant un établissement de restauration et de boissons établi avec l'utilisation d'un logement résidentiel et de courte durée. L'ensemble du bâtiment est offert à la vente en tant qu'actif unique, offrant une opportunité clé en main avec des flux de revenus multiples dans l'une des destinations historiques les plus visitées de Grèce. Construite à l'origine en 1961 et entièrement rénovée en 2012, l'établissement a été entretenu de façon constante, avec les chambres d'hôtes à l ́étage supérieur entièrement rénovées en 2025. L'entreprise fonctionne de façon saisonnière d'avril à novembre et emploie 10 à 12 employés pendant la haute saison. Situé sur un terrain de 260 m2, l'établissement offre environ 250 m2 de superficie totale construite, complété par de vastes places assises extérieures. L'unité commerciale du rez-de-chaussée, d'une capacité d'environ 120 places assises, est aménagée sur une surface communautaire de 34,5 m2, un espace de 37 m2 et environ 105 m2 de sièges extérieurs, rehaussés par un espace supplémentaire de 16 m2 directement sur la place centrale. Les zones d'appui comprennent deux installations de WC (4 m2) et une salle de stockage de 25 m2, assurant un fonctionnement quotidien fluide et efficace. L'entreprise détient plusieurs licences d'exploitation, permettant l'utilisation comme restaurant, pizzeria (sans cuisine de préparation), snack-bar, cafétéria et rotisserie, offrant une flexibilité exceptionnelle dans le concept et le positionnement. Au rez-de-chaussée se trouve également une habitation de 100 m2 (année de construction 1960), composée de trois grandes chambres, une cuisine et une salle de bains avec douche. La résidence dispose d'une cheminée et d'un climatiseur, tandis que toutes les chambres sont reliées par un hall central, à l'entrée duquel une réception est placée pour servir les chambres au niveau supérieur. L'étage supérieur comprend six chambres de location, construites en 1986 et entièrement rénovées en 2025. Trois pièces font face à la place centrale, tandis que trois sont placées à l'arrière de la propriété, chacune mesurant environ 16–18 m2. Pendant la saison d'exploitation, les chambres atteignent des tarifs de location d'environ 100 € par nuit, reflétant une forte demande et des performances constantes au sein du marché de l'hospitalité de la vieille ville. Dans l'ensemble, cette propriété représente un atout hautement stratégique dans la vieille ville de Rhodes, combinant les activités autorisées de F&B, l'utilisation résidentielle et les logements producteurs de revenus à l'intérieur d'un seul bâtiment. Son emplacement privilégié côté carré, ses activités saisonnières établies, sa licence complète et son profil de revenus diversifié en font une occasion exceptionnelle pour les investisseurs qui recherchent un modèle éprouvé à long terme dans une destination classée par l'UNESCO comme mondiale. Information sur la localisation: Rhodes combine des ambiances cosmopolites avec l'architecture médiévale d'une manière unique! Le paysage naturel, les bâtiments imposants, les villes antiques et les villages pittoresques rencontrent des plages étonnantes, des boutiques de mode, des restaurants haut de gamme et des clubs de danse. Rhodes (ou Rodos) est une île de la mer Égée, le plus grand du complexe de l'île Dodécanèse. Il est situé à la limite sud-est des archipels du Dodékanèse, en face des rives de la Mineure d'Asie, qui sont à environ 9-10 kilomètres. La population de l'île dépasse 115.000 dont environ 50.000 vivent dans la capitale, et couvre une superficie de 1401 kilomètres carrés. C'est la 4ème plus grande et l'une des plus belles îles grecques. Le paysage de Rhodes se compose principalement de collines et de basses montagnes, qui dans leur majorité sont couvertes de forêts. Le climat de Rhodes est subtropical et considéré comme très sain. Les vents d'ouest rafraîchissants modèrent la chaleur estivale, tandis que l'hiver est presque toujours doux, avec de longues périodes de soleil.