Immeuble à vendre à Loutsa Artemida

Immeuble à vendre à Loutsa Artemida. Une rare opportunité d'investissement — idéal pour Golden Visa, boutique hôtel, usage éducatif, villa de luxe ou complexe Airbnb. Ce bâtiment exceptionnel de 356 m2, situé sur un terrain privé de 703 m2, combine une maternelle entièrement équipée et prête à l'emploi avec deux unités résidentielles de luxe, offrant un atout remarquablement polyvalent avec de multiples utilisations potentielles et une forte valeur à long terme. Situé à seulement 6 minutes de l'aéroport international d'Athènes, à 2,3 km de la plage et à 6,5 km du port de Rafina, l'établissement bénéficie d'une des positions les plus stratégiques d'Artemida. Il dispose de verre de sécurité certifié, portes de sécurité, systèmes de détection d'incendie, installations électriques conformes, salles de bains pour enfants pour 60 enfants, CCTV, système d'alarme, et une cuisine entièrement équipée. Les équipements supplémentaires comprennent le plancher sécuritaire de la salle de classe, le téléphone complet et le câblage Internet, une chambre à coucher désignée, plusieurs portes de sortie, éclairage LED, irrigation automatique, jardins paysagers et des aires de jeux entièrement équipées. La maternelle a fonctionné avec succès pendant sept ans avec occupation complète et est prête pour une utilisation immédiate. Deux unités résidentielles de luxe La propriété comprend deux résidences complètes et de haute qualité. Un studio entièrement équipé avec kitchenette, salle de bains, A/C et une porte de sécurité, et un appartement de luxe plus grand comprenant deux chambres, une suite parentale avec hydromassage, une deuxième chambre avec douche, placards extensifs, une cheminée, des appareils de cuisine intégrés, verre de sûreté, accès au jardin, éclairage LED, climatisation, installation d'alarme et satellit e pré-câblage. Les deux unités offrent confort, fonctionnalité et accès privé. Caractéristiques supplémentaires Le bâtiment comprend trois cuisines, trois salons, six salles de bains, deux WC, grenier, escalier intérieur, chauffe-eau solaire, deux systèmes de chauffage (huile et briquettes/brûleurs de bois), plusieurs places de stationnement, zéro frais partagés, orientation ouest et vues ininterrompues sur les montagnes de Penteli, Hymettus et Parnitha. La superficie du terrain de 703 m2 offre un espace extérieur généreux, des jardins aménagés et une intimité. Développement & Investissement Potentiel Cette propriété offre une flexibilité de développement exceptionnelle. Le bâtiment peut être transformé en boutique hôtel, un établissement de vie senior, un centre médical ou de bien-être, une école à besoins spéciaux avec une forte demande locale, un KDAP, un lieu d'événement haut de gamme, un complexe Airbnb jusqu'à 12 unités, ou même une grande villa de luxe privée. Il y a aussi la possibilité de louer l'ensemble du bâtiment, ce qui le rend particulièrement attrayant pour les exploitants qui souhaitent agrandir un jardin d'enfants ou un établissement d'enseignement. Situation Avantages Situé dans une zone résidentielle à forte demande, l'établissement offre une accessibilité exceptionnelle: à seulement six minutes de l'aéroport international d'Athènes, à seulement 2,3 km de la plage, et à 6,5 km du port de Rafina. Un supermarché et un arrêt de bus sont à seulement 150 mètres, tandis qu'Attiki Odos est à seulement 2 km de l établissement. L'emplacement est excellent pour les familles et les professionnels, avec la proximité des principaux établissements d'enseignement tels que l'American College et Deree, et le centre d'Athènes à seulement vingt minutes. En interne, il est entièrement équipé, magnifiquement entretenu et prêt pour un usage résidentiel immédiat, commercial ou éducatif. Une certaine flexibilité peut être disponible pour les acheteurs en espèces. Aussi connu sous le nom de Loutsa, le village animé d'Artemida abrite l'une des plages familiales les plus populaires de la région. Avec son sable fin et une eau peu profonde, cette plage organisée est parfaite pour les enfants. Spata est une banlieue rurale qui se trouve à seulement 5min de l'aéroport national d'Athènes – El. Venizelos, 20km du centre-ville d'Acropole, 8km d'Artemida (Loutsa) – bord de mer et environ 13km du port de Rafina (bateaux pour les îles Cyclades, Andros, Tinos, Mykonos etc). La ville de Spata bénéficie du nouveau McArthurGlen Designer Outlet, le premier point de vente de créateurs en Grèce et du parc zoologique Attica qui est le seul zoo en Grèce.