Immeuble à vendre à Keratsini

Immeuble à vendre à Keratsini. Situé dans la zone dynamique de Keratsin, ce bâtiment commercial moderne de cinq étages représente un investissement productif solide dans l'une des zones commerciales les plus actives d'Athènes. Avec une superficie totale construite de 1 277 m2 et un fort rendement locatif, il offre à la fois des rendements immédiats et un potentiel d'appréciation du capital à long terme. La propriété s'étend sur cinq étages complets plus un rez-de-chaussée, chaque étage couvrant environ 250 m2 d'espace flexible et ouvert. La structure est moderne, fonctionnelle et bien entretenue - conçue pour accueillir une variété d'utilisations commerciales telles que les bureaux, le siège logistique, les centres éducatifs ou les opérations de détail. Actuellement, le bâtiment est loué à un locataire commercial dans le cadre d'un contrat de location de 12 ans, générant un revenu mensuel stable de 10 500 €. Cette location à long terme assure la sécurité financière et un rendement prévisible, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement clé en main pour les investisseurs institutionnels ou privés qui recherchent des revenus de location fiables. Keratsini est stratégiquement positionné entre le port du Pirée et le centre-ville d'Athènes, offrant une excellente connectivité par les routes principales, les transports en commun, et un accès facile aux réseaux logistiques et aux routes côtières. La région continue de se développer rapidement, attirant des entreprises locales et internationales en raison de sa proximité avec le port, les zones industrielles et l'activité commerciale croissante. Cette propriété commerciale de Keratsini combine de solides fondamentaux d'investissement, un emplacement privilégié et un revenu garanti, ce qui en fait un choix intelligent pour les investisseurs qui valorisent la stabilité, les performances et le potentiel de croissance futur. Information sur la localisation: Keratsini est une banlieue de la partie occidentale de l'unité régionale du Pirée, en Grèce. Depuis la réforme de 2011 des administrations locales, il fait partie de la municipalité Keratsin-Drapetsona, dont il est le siège et une unité municipale. Keratsini est situé sur la côte du golfe Saronique, à 3km au nord-ouest du Pirée et à environ 10 kilomètres à l'ouest du centre-ville d'Athènes. L'unité municipale a une superficie de 7.601m2. La zone côtière se compose principalement d'installations portuaires, une partie du port du Pirées. La ville avec l'histoire la plus glorieuse du monde, une ville adorée par les dieux et les gens, une cité magique. La capitale enchanteresse de la Grèce a toujours été le lieu de naissance de la civilisation. C'est la ville où la démocratie est née et la plupart des sages des temps anciens. La civilisation la plus importante du monde antique a prospéré à Athènes et revit à travers certains des édifices les plus redoutables du monde. Athènes est une ville de différents aspects. Une promenade autour du fameux triangle historique (Plaka, Thèse, Psychi) des vieux quartiers, révèle la coexistence de différentes époques. Maisons anciennes, bien préservées, et d'autres usées par le temps. Grands magasins luxueux petits magasins intimes, restaurants fantaisie, et des tavernes traditionnelles. Tous ont leur place dans cette ville. Le coeur d'Athènes bat sur la place Syntagma. Où le Parlement et la plupart des ministères sont. Monastiraki, Kolonaki et Lycabettus Hill attirent des milliers de visiteurs toute l'année. A quelques kilomètres du centre historique de Faliro, Glyfada, Voula et Vouliagmeni, vous pouvez profiter de la brise marine. Ou vous pouvez vous diriger vers le nord et profiter de l'air frais dans les quartiers plus chics de Marousi, Melissia, Vrilissia et bien sûr Kifisia. La capitale est célèbre, plus que toute autre capitale européenne, pour sa vie nocturne. Athènes change de nuit. Les options de divertissement satisfont tous les goûts. Les célèbres "bouzoukia" sont les leaders dans le divertissement athénien. Alors que les nombreux théâtres tout autour d'Athènes offrent un type différent de divertissement. Athènes est une ville divine. Laissez-le vous enchanter.