Bâtiment à vendre à Kaminia Pirée

Immeuble à vendre à Kaminia Pirée. Situé sur un terrain de 213 m2 dans un emplacement central et très visible, cette propriété d'angle combine usage résidentiel et commercial, offrant de multiples possibilités de développement et de revenus au sein d'un seul actif. La propriété se compose actuellement de quatre unités indépendantes. Au rez-de-chaussée, il y a une résidence récemment rénovée de 55 m2 avec sa propre entrée privée, ainsi qu'un espace auxiliaire supplémentaire de 3,5 m2. Au premier étage, il ya une deuxième résidence rénovée de 75 m2, également avec une entrée séparée et une chambre sur le toit supplémentaire de 9 m2. Les deux résidences disposent d'un chauffage autonome, permettant un fonctionnement indépendant et une flexibilité d'utilisation. En outre, la propriété comprend deux espaces commerciaux au rez-de-chaussée de 48 m2 et 25,5 m2, situés directement sur la route principale, améliorant la visibilité et le potentiel commercial. Son emplacement sur une avenue centrale donne à la propriété une forte exposition et l'accessibilité, tandis que la distance d'environ 1,5 km de la mer soutient encore plus la demande résidentielle et commerciale. Le terrain est niveau, en angle, orienté sud-ouest, et bénéficie d'un accès routier asphalté et d'une façade de 11 mètres. Ce qui rend cet actif particulièrement intéressant est sa flexibilité. Il peut continuer à fonctionner comme un bien à revenu mixte, être repositionné pour le tourisme ou l'utilisation de location à long terme, ou être utilisé pour le développement futur. La propriété est proposée à la vente dans son ensemble, tandis que la possibilité de contrepartie par un accord d'échange contre construction est également disponible. Dans l'ensemble, il s'agit d'un atout urbain stratégique qui combine les structures productrices de revenus existantes avec le potentiel de développement futur, dans un endroit où la visibilité et l'accessibilité créent déjà une valeur commerciale. Information sur l'emplacement: Situé dans le sud-est de la Grèce, Pirée abrite le plus grand port de passagers d'Europe et en tant que tel est un énorme tirage pour les bateaux de croisière du monde entier, apportant des touristes impatients d'explorer cette ville centenaire. Avec une population de plus de 160.000 habitants, le Pirée a beaucoup d'attractions pour remplir des vacances entières y compris des monuments religieux et historiques et des restaurants fantastiques. Mais un autre dessin majeur est le fait qu'il est facile de visiter Athènes parce qu'elle est située à proximité. La capitale grecque d'Athènes est à seulement 12 kilomètres (7 miles) du Pirée. Pirée aujourd'hui est le principal port d'Athènes, le plus grand port de Grèce, l'un des principaux ports de la Méditerranée, et un important centre de mer marchande, industrie, et les transports. Pirée port est le point de sortie en chef de la ville par la mer pour les destinations parmi les îles Égées et ailleurs dans la Méditerranée orientale. Les destinations domestiques comprennent toutes les îles de la mer Égée. Le port du Pirée est également utilisé par plusieurs compagnies européennes de croisières pour accueillir les visiteurs en Grèce. Les centres du Pirées sont ses trois parties: le port central, la marina de Zea et Mikrolimano.