Immeuble à vendre à Ilioupoli

Immeuble à vendre à Ilioupoli. Ce bâtiment d'angle indépendant occupe une position stratégique à Illioupoli, offrant un accès direct à l'avenue Vouliagmenis et au chemin Hymettus Ring Road. Situé à seulement quelques mètres d'une place centrale, un parc, des supermarchés, des installations sportives, le marché local et les transports en commun, l'établissement bénéficie d'un accès exceptionnel, de la commodité quotidienne et une forte présence urbaine. Sa position sur une route principale assure une façade proéminente et une visibilité élevée, ce qui la rend idéale pour une utilisation commerciale, un développement mixte ou une conversion résidentielle complète. Le bâtiment est entièrement autonome et placé en angle, améliorant à la fois la fonctionnalité et la valeur à long terme. Il est développé à tous les niveaux du plan ouvert, ce qui permet une flexibilité maximale en matière de mise en page et d'utilisation, tout en offrant un potentiel clair de transformation en unités résidentielles – un avantage important pour les investisseurs qui cherchent à être réutilisés adaptatifs. La disposition se déroule comme suit : un sous-sol de 162 m2, bénéficiant d'un puits lumineux qui permet la création d'une appartement ; un rez-de-chaussée de 165 m2 ; un premier étage de 52 m2 complété par un garage de 30 m2, qui peut également être transformé en appartement ; et les deuxième, troisième et quatrième étages, totalisant 135 m2, chacun avec le potentiel à configurer comme des unités résidentielles indépendantes. Avec un accès direct aux grands réseaux routiers, une proximité immédiate des transports publics et des services essentiels, et une configuration adaptée à l'éligibilité au Golden Visa, cet établissement se distingue par sa polyvalence urbaine. Il est idéal pour le développement mixte, la conversion résidentielle complète ou l'exploitation stratégique des investissements. C'est une occasion rare d'acquérir un bâtiment adaptable dans l'une des banlieues sud les plus actives d'Athènes – un atout qui unit la visibilité, l'autonomie et le potentiel de développement dans un seul investissement à impact élevé. Une promenade autour du célèbre triangle historique (Plaka, Thission, Psyri) les vieux quartiers, révèle la coexistence de différentes époques. Maisons anciennes, bien préservées et autres usées par le temps. Grands magasins luxueux et petits magasins intimes, restaurants chics et tavernes traditionnelles. Tous ont leur place dans cette ville. Le cœur d'Athènes bat sur la place Syntagma. Où se trouvent le Parlement et la plupart des ministères. Monastiraki, Kolonaki et Lycabettus Hill attirent des milliers de visiteurs toute l'année. A quelques kilomètres du centre historique de Faliro, Glyfada, Voula, et Vouliagmeni, vous pouvez profiter de la brise marine. Ou vous pouvez vous diriger vers le nord et profiter de l'air frais dans les quartiers plus chics de Marousi, Melissia, Vrilissia et bien sûr Kifisia. La capitale est célèbre, plus que n'importe quelle autre capitale européenne, pour sa vie nocturne. Athènes la nuit change totalement. Les options de divertissement satisfont tous les goûts. Les célèbres -Bouzoukia sont les leaders dans le divertissement athénien. Alors que les nombreux théâtres tout autour d'Athènes offrent un type différent de divertissement. Athènes est une ville divine.