Immeuble à vendre à Gerakas

Immeuble à vendre à Gerakas.Bâtiment autonome de 412 m2 moderne et économe en énergie, construit en 2011, situé sur un point privilégié de l'avenue Klisthenous. La propriété est située sur son propre terrain indépendant, offrant une pleine flexibilité commerciale et une excellente visibilité grâce à sa façade proéminente et sa grande zone de recul. Le bâtiment est divisé comme suit: Rez-de-chaussée: 146 m2 avec un plafond exceptionnellement haut, idéal pour créer une grande mezzanine ou espace showroom. Premier étage: 120 m2 adapté aux bureaux ou à une utilisation commerciale supplémentaire. Sous-sol: 146m2 avec accès direct au véhicule via une rampe de chargement dédiée, offrant une excellente commodité logistique. Conçue avec praticité et adaptabilité à l'avenir, la propriété comprend des fenêtres à double vitrage, des dispositions pour l'installation d'ascenseurs, et un espace extérieur spacieux pour le stationnement et le chargement/déchargement, ce qui le rend adapté à un large éventail d'activités commerciales - du commerce de détail et l'utilisation par les entreprises à des opérations médicales, logistiques, showroom ou mixtes Des ions. Avec Energy Class A+, le bâtiment garantit des coûts d'exploitation réduits et une durabilité à long terme, ce qui renforce encore son attrait pour l'investissement. Un atout hautement fonctionnel dans l'une des zones commerciales les plus stratégiques de Gerakas, idéal pour les entreprises qui recherchent une propriété autonome avec une facilité d'utilisation immédiate et une forte valeur future. Information sur l'emplacement: Gerakas est une banlieue d'Athènes et une ancienne municipalité de l'Attique orientale, en Grèce. La ville est située à un endroit important à la jonction d'Ymittos et Penteli contre les contreforts, et fournit à la région des caractéristiques à la fois plat et montagneux. Athènes est la ville avec la plus glorieuse histoire du monde, une ville adorée par les dieux et les gens, une cité magique. La capitale enchanteresse de la Grèce a toujours été le lieu de naissance de la civilisation. C'est la ville où la démocratie est née et la plupart des sages des temps anciens. La civilisation la plus importante du monde antique a prospéré à Athènes et revit à travers certains des édifices les plus redoutables du monde. Athènes est une ville de différents aspects. Une promenade autour du fameux triangle historique (Plaka, Thèse, Psychi) les vieux quartiers, révèle la coexistence de différentes époques. Vieilles demeures, bien préservées, et d'autres usées par le temps. Grands magasins luxueux et petits magasins intimes, restaurants fantaisie, et tavernes traditionnelles. Tous ont leur place dans cette ville. Le coeur d'Athènes bat sur la place Syntagma. Où se trouvent le Parlement et la plupart des ministères. Monastiraki, Kolonaki et Lycabettus Hill attirent des milliers de visiteurs toute l'année. A quelques kilomètres du centre historique de Faliro, Glyfada, Voula et Vouliagmeni, vous pouvez profiter de la brise marine. Ou vous pouvez vous diriger vers le nord et profiter de l'air frais dans les quartiers plus chics de Marousi, Melissia, Vrilissia et bien sûr Kifisia. La capitale est célèbre, plus que n'importe quelle autre capitale européenne, pour sa vie nocturne. Athènes la nuit change totalement. Les options de divertissement satisfont tous les goûts. Le fameux -bouzoukia sont les leaders dans le divertissement athénien. Alors que les nombreux théâtres tout autour d'Athènes offrent un type différent de divertissement. Athènes est une ville divine. Laissez-le vous enchanter.