Bâtiment à vendre à Chania Center

Immeuble à vendre à Chania Center. Situé dans l'une des zones les plus stratégiques et les plus exigeantes de Chania, à moins de 200 mètres du centre-ville, cette propriété représente une rare opportunité d'investissement urbain dans un emplacement qui fonctionne continuellement tout au long de l'année. Le bâtiment existant offre une surface intérieure totale de 255 m2, comprenant un rez-de-chaussée de 129,94 m2 et un premier étage de 124,66 m2. En outre, la propriété bénéficie d'une allocation de 67 m2, avec un potentiel de développement total atteignant 320 m2 sous un coefficient de construction de 2. Sa position au sein du tissu urbain de Chania crée une flexibilité exceptionnelle pour le réaménagement et l'utilisation des investissements. La propriété est considérée comme idéale pour la création d'un hôtel de charme, d'appartements de luxe ou d'une conception d'accueil entièrement repensée visant la demande croissante d'hébergement haut de gamme dans le centre-ville. Ce n'est pas simplement la structure existante, mais l'emplacement lui-même qui rend cette opportunité particulièrement précieuse. Les zones où se trouvent ce niveau d'accessibilité, d'activité commerciale et de mouvement tout au long de l'année sont de plus en plus limitées sur le marché de la Chania, surtout lorsqu'elles sont associées à un potentiel de réaménagement et à des capacités de renforcement supplémentaires. La propriété nécessite une rénovation ou une reconstruction complète selon la stratégie d'investissement souhaitée, offrant au futur propriétaire la possibilité de développer un projet moderne aligné sur les normes d'accueil et de marché immobilier d'aujourd'hui. Les opportunités d'investissement de ce type deviennent rarement disponibles dans le centre de Chania, en particulier dans les endroits capables de soutenir des performances commerciales fortes, l'appréciation du capital à long terme, et la demande touristique continue pendant toutes les saisons de l'année. Information sur l'emplacement: Chania est considérée comme la ville la plus poétique de Crète; quand vous marchez à travers elle, il vous laisse avec un goût agréable de la beauté. Le port vénitien de Chania, pittoresque à tout moment et saison, est attrayant pour les visiteurs et les habitants pour sa beauté et pour ses choix de divertissement pour tous les goûts et demandes. La vieille ville se compose de l'ancien port vénitien et des petits blocs vénitiens situés derrière le port; elle se caractérise par des ruelles étroites et pittoresques – semblables à un labyrinthe enchanteur – pleines de vie, et les nombreux bâtiments vénitiennes et turcs restants. Le phare, la forteresse de Firka, la mosquée de Kioutsouk Hasan, le grand Arsenali et la Neoria sont devenus des points de repère de la ville. La plupart des bâtiments sont rajeunis et ils composent un puzzle de l'architecture contemporaine, vénitienne et turque; ils sont également une «exposition vivante» sur l'histoire de la cité. Aujourd'hui, ils travaillent comme magasins, tavernes, cafés et logements touristiques. La partie la plus célèbre de la vieille ville est le bord de mer rond animé le long du port vénitien, qui est plein de petits hôtels, café, restaurants, tavers et bars. Le phare à la fin du port est un repère de Chania.