Immeuble à vendre à Boeotia

Bâtiment à vendre à Boeotia. Un bâtiment d'investissement à usage mixte bien placé de 589 m2, situé très près de la mer et sur une route principale haute visibilité, offrant une forte exposition et l'accessibilité. La propriété est admissible au programme Golden Visa, ce qui le rend particulièrement attrayant pour les investisseurs internationaux. Disposé sur deux niveaux, le bâtiment a été construit en 1983 et rénové en 2014. Il est situé sur un terrain d'angle de 700 m2, bénéficiant de vues sur la mer, d'un parking privé devant et à côté de l'unité commerciale, et d'une terrasse privée sur le toit qui ajoute une valeur et une flexibilité à long terme. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace commercial/de détail de 300 m2, adapté à une large gamme d'utilisations en raison de sa façade bien en vue, de sa facilité d'accès et de son stationnement dédié. Le premier étage comprend cinq appartements indépendants, offrant des revenus résidentiels diversifiés. Les logements comprennent une et deux chambres, avec des espaces intérieurs allant d'environ 40 m2 à 72 m2, assurant un large attrait pour la location et la revente. La classe d'énergie est exemptée. Dans l'ensemble, il s'agit d'un actif hautement polyvalent et axé sur le revenu combinant une importante unité commerciale avec plusieurs appartements résidentiels, positionnés près de la mer et soutenus par une forte visibilité. Son éligibilité au Golden Visa, son emplacement d'angle, son parking privé et sa configuration mixte en font une excellente opportunité pour les investisseurs qui recherchent des rendements stables, de la flexibilité et une valeur à long terme à Boeotia. Information sur la localisation: Boeotia est situé en Grèce centrale, dans une position stratégique proche d'Athènes, offrant un accès direct et efficace à travers la Grèce continentale. La région est bien reliée par la route nationale Athènes-Lamia (A1) et le réseau ferroviaire national, assurant des liaisons harmonieuses avec Athènes, les grands centres urbains, les ports et les centres logistiques. Selon la région, Boeotia se trouve à environ 60-120 km d'Athènes, ce qui le rend adapté pour la résidence permanente et les développements axés sur l'investissement. Ancré par des centres urbains clés tels que Livadeia, la capitale administrative, et Thebes (Thiva), un centre industriel et résidentiel de longue date, Boeotia combine l'infrastructure urbaine avec des plaines agricoles, des paysages montagneux et des zones côtières. La région offre des valeurs de propriété compétitives, une forte accessibilité et un potentiel de croissance à long terme, la positionnant comme un choix pratique et polyvalent pour les projets résidentiels, commerciaux et mixtes en Grèce continentale.