Hôtel et Complexe Résidentiel à vendre à Aigio

Hôtel et Complexe Résidentiel à Vendre à Aigio. Une occasion exceptionnelle d'hébergement et d'investissement résidentiel à vendre à Valimitika, Aigio, comprenant un complexe important d'environ 2 500 m2 situé sur un terrain d'angle de 1 405 m2, à seulement 100 mètres de la plage. Situé dans un cadre côtier paisible entouré d'agrumes et de développement à faible densité, l'établissement combine des logements existants, des espaces commerciaux, un potentiel résidentiel supplémentaire considérable et une infrastructure d'énergie renouvelable établie. Sa proximité avec Aigio, la plage et la gare de Suburban le rend particulièrement adapté à un investisseur cherchant une hospitalité polyvalente ou un projet résidentiel dans le Péloponnèse. Le complexe se compose de deux bâtiments, le bâtiment A et le bâtiment B, d'une superficie totale construite d'environ 2 500 m2. Entre les deux bâtiments se trouvent une piscine et des espaces paysagers, créant un environnement privé pour les résidents et les invités. Le bâtiment A comprend six maisonnettes d'environ 107 m2 chacune. Les unités sont environ 70% terminées, avec des cadres de fenêtres en aluminium déjà installés. Les autres travaux comprennent le revêtement de sol, les articles sanitaires et l'armoire de cuisine, permettant à un futur propriétaire de compléter les intérieurs selon le concept prévu et le positionnement du développement. Le complexe bénéficie d'un certain nombre d'infrastructures bien établies, dont une piscine, des espaces aménagés, un parking souterrain, des installations de stockage, un ascenseur, un traitement biologique des eaux usées, la conception bioclimatique et l'accessibilité pour les personnes handicapées. Le sous-sol comprend des places de parking, des aires de stockage et des espaces auxiliaires, y compris la disposition pour une salle de sport et d'autres activités. L'un des espaces commerciaux est entièrement opérationnel et équipé pour le petit déjeuner et le service alimentaire, tandis que les cinq espaces restants peuvent être configurés en fonction de leur utilisation future. Ces espaces peuvent également être combinés pour créer deux salles plus grandes d'environ 170–180 m2 chacune. Le bâtiment B comprend également un bureau et une zone de gestion de 52 m2 et un total de 11 appartements allant d'environ 35 à 70 m2, ainsi que deux maisonnettes de 70 m2. Sept des appartements et les deux maisonettes sont entièrement meublés et équipés, prêts pour une occupation immédiate ou une opération de location. Tous les appartements disposent d'une cuisine et d'un salon, avec une ou deux chambres, tandis que l'accès à l'ascenseur dessert tous les étages. Un autre avantage d'investissement est la présence de trois systèmes photovoltaïques installés, deux desservant le bâtiment B et un desservant le Bâtiment A, avec un rendement annuel total déclaré d'environ 18 000 euros. L'emplacement côtier est particulièrement attrayant, situé à environ 100 mètres de la plage de Valimitika et à 4 km d'Aigio, tandis que la nouvelle gare ferroviaire Suburban est à environ 2 km. Aigio offre également un accès pratique à un certain nombre de destinations importantes dans le Péloponnèse et la Grèce centrale, y compris Kalavryta et sa station de ski, Delphi, Olympia antique, Epidaurus et Mycenae. La combinaison d'une composante de logement meublé existante, de zones commerciales, d'unités supplémentaires nécessitant l'achèvement, de piscines et d'installations d'énergie renouvelable ainsi que d'un vaste espace bâti crée une flexibilité considérable pour un investisseur. Selon le concept final et les règlements applicables, la propriété pourrait être repositionnée comme un hôtel de charme, un complexe d'appartements desservis, une retraite hôtelière ou tout autre développement résidentiel et touristique spécialisé. Pour les investisseurs en quête d'opportunités d'investissement hôtelier en Grèce, de propriétés hôtelières dans le Péloponnèse, ou d'un développement côtier à grande échelle près d'Aigio, cet établissement offre une combinaison distinctive d'emplacement, d'infrastructures existantes, de potentiel opérationnel et de possibilités d'amélioration. Information sur la localisation: Aegio ou Aigio, situé dans la partie nord de la péninsule du Péloponnèse en Grèce, est une charmante ville connue pour sa riche histoire, ses paysages pittoresques et son emplacement stratégique. Situé sur la côte du golfe de Corinthe, Aegio offre une vue imprenable sur la mer et un climat méditerranéen agréable, ce qui en fait une destination attrayante pour les résidents et les touristes. Il dispose d'une multitude d'attractions historiques et culturelles, y compris des ruines antiques, des églises byzantines, et l'architecture grecque traditionnelle. L'importance historique de la ville est soulignée par son rôle dans la guerre d'indépendance grecque et son lien avec l'ancienne ville d'Aegium. Le patrimoine de la région ajoute une couche de richesse culturelle qui renforce son attrait pour les visiteurs et les résidents potentiels. Sa situation côtière et sa beauté pittoresque en font un lieu attrayant pour le développement immobilier, particulièrement pour les propriétés résidentielles et de vacances. Le marché immobilier de la ville est renforcé par sa proximité avec les grandes villes comme Patras et Athènes, ainsi que par son accessibilité à des attractions clés telles que la station de ski de Kalavryta et le pittoresque lac Tsivlou. Les villes, le littoral attrayant et les sites historiques attirent les touristes tout au long de l'année, créant des opportunités pour les locations de vacances, les hôtels-boutiques et d'autres services d'accueil. Infrastructure et connectivité: La ville est bien desservie par la route et le rail, avec des services réguliers à Patras et Athènes. Cette connectivité améliore l'attrait d'Aigio en tant que destination résidentielle et soutient les entreprises commerciales en fournissant un accès facile aux grands centres urbains. En outre, l'infrastructure de la ville, y compris des équipements tels que les écoles, le shopping, et les établissements de soins de santé, soutient l'investissement résidentiel et d'affaires. La combinaison des prix abordables de l'immobilier par rapport aux grandes zones urbaines et les facteurs de vie souhaitables de la ville en fait une option attrayante pour ceux qui recherchent des résidences secondaires, des propriétés de retraite ou des investissements à long terme. Dans l'ensemble, Aigio offre un mélange de charme historique, de beauté naturelle et de potentiel d'investissement, ce qui en fait un emplacement prometteur pour une variété d'entreprises immobilières et commerciales.