Bâtiment à vendre à Agios Ioannis Renti

Immeuble à vendre à Agios Ioannis Renti. Une excellente opportunité d'investissement est offerte à Agos Ioannas Rentis, où un bâtiment commercial entièrement rénové et loué avec des installations de stockage est disponible à la vente dans l'une des zones les plus stratégiques de logistique et commerciale près du port du Pirée. La propriété a une superficie totale de 1 127 m2 et est située sur un terrain de 1 698 m2, offrant une forte fonctionnalité opérationnelle et une valeur d'investissement à long terme. Le bâtiment a été construit à l'origine en 1975 et a subi une rénovation interne complète en 2022, assurant une infrastructure moderne et une efficacité accrue pour une utilisation commerciale. La propriété est face à face et disposée sur deux niveaux, conçu pour accueillir l'activité professionnelle et industrielle. Il comprend des entrepôts et des espaces de stockage, ce qui le rend adapté à une variété d'opérations commerciales telles que la logistique, la distribution, les bureaux, l'activités industrielles légères, ou de petites unités de production. Le bâtiment est équipé d'électricité industrielle, de câblage structuré, de chauffage autonome au fioul et de six installations de WC, fournissant l'infrastructure nécessaire à une utilisation professionnelle moderne. Un silo de fret certifié d'une capacité de 1 200 kg permet un transport vertical efficace des marchandises entre les étages, tandis que l'accès aux personnes handicapées garantit le respect des normes d'accessibilité. La propriété est située dans une zone de zonage résidentiel général avec un coefficient de construction de 2,0, tandis que le certificat de performance énergétique est exempté. Le bâtiment bénéficie d'un emplacement hautement stratégique avec une connectivité immédiate aux grands réseaux d'infrastructure. Il est situé à environ 1 kilomètre du port du Pirée, l'une des plus grandes portes maritimes d'Europe, à environ 500 mètres de l'autoroute nationale (Avenue Kifissos) qui relie la propriété avec le réseau routier national, et à environ 350 mètres de la gare ferroviaire Suburban, offrant un accès direct à Athènes et aux régions environnantes. La zone offre un accès facile aux corridors commerciaux, aux routes logistiques et aux réseaux de transport en commun. La propriété est entièrement louée, générant des revenus immédiats, avec des contrats de location renouvelés annuellement, offrant un flux de trésorerie stable et une flexibilité opérationnelle pour les investisseurs. Combinant son emplacement stratégique, la rénovation moderne, l'adéquation logistique et la location existante, ce bâtiment commercial représente une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant un revenu sûr et une appréciation de capital à long terme dans l'un des plus importants centres commerciaux et logistiques de la région métropolitaine d'Athènes. Immeuble à vendre à Agios Ioannis Renti. Informations sur l'emplacement: Renti est un quartier animé situé dans la partie sud d'Athènes, Grèce. Voici quelques caractéristiques et informations clés sur Renti: Rentis est situé dans les banlieues sud de Athènes, offrant un accès pratique au centre-ville et les zones côtières de la Riviera d'Athènes. Le quartier est bien relié par les transports en commun, y compris les bus et le métro d'Athènes. Cela rend le trajet vers le centre-ville ou d'autres parties d'Athènes facile et efficace. Renti dispose d'une variété d'équipements, notamment des magasins, supermarchés, restaurants, cafés, banques, pharmacies, et plus encore. Les résidents peuvent trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité. Bien qu'étant une zone densément peuplée, Renti dispose de plusieurs parcs et espaces verts où les résidents peuvent se détendre et profiter d'activités extérieures. Que vous cherchiez un appartement moderne ou une maison traditionnelle avec un jardin, vous pouvez trouver des options appropriées dans ce quartier. Renti a une communauté diversifiée, avec des résidents de différents horizons et cultures. Le quartier a une atmosphère animée et est connu pour son sens de l'esprit communautaire. Le coût de la vie à Renti est relativement abordable par rapport à d'autres quartiers d'Athènes. Cela en fait une option attrayante pour les individus et les familles à la recherche d'options de logement abordables. Dans l'ensemble, Renti offre un cadre de vie souhaitable avec son emplacement pratique, ses commodités et ses différentes options de logement, ce qui en fait un choix populaire pour les locataires à Athènes.