Athènes Golden Visa Appartement à vendre à Agios Dimitrios

Athènes Golden Visa Appartement à vendre à Agios Dimitrios. Situé dans le quartier résidentiel recherché d'Agios Dimitricos, Athènes, cet appartement de 41,2 m2 magnifiquement rénové offre une excellente opportunité pour les propriétaires et les investisseurs à la recherche d'une résidence moderne dans l'un des quartiers les plus bien connectés des capitales. Doté de 2 chambres, 1 salle de bains, intérieur contemporain, et livré entièrement meublé avec des appareils électroménagers essentiels, l'établissement est prêt pour une occupation immédiate ou la location tout en étant également admissible au programme de visa d'or grec. Conçu avec soin pour maximiser chaque mètre carré, l'appartement offre un espace de vie lumineux et ouvert parfaitement relié à une cuisine moderne, créant un environnement de vie confortable et fonctionnel. Les deux chambres offrent une flexibilité pour les couples, les petites familles ou les professionnels, tandis que la salle de bain contemporaine est terminée avec des matériaux de qualité et des équipements modernes. Bien que l'appartement ne dispose pas d'un balcon, son aménagement efficace et design d'intérieur élégant en font un choix attrayant pour la vie urbaine et l'investissement. Livré entièrement rénové, entièrement meublé et équipé d'appareils électriques essentiels, la résidence ne nécessite aucun investissement supplémentaire, permettant au nouveau propriétaire d'emménager ou de commencer à générer immédiatement des revenus locatifs. Offrant un rendement annuel estimé à 3 %, cette propriété représente un investissement sûr dans l'un des marchés résidentiels les plus forts d'Athènes. Combiné à son éligibilité au Golden Visa, elle offre une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs internationaux qui recherchent une appréciation du capital à long terme et la résidence européenne par le biais d'investissements immobiliers. L'un des plus grands avantages de la propriété est son emplacement exceptionnel, où tout le nécessaire pour un style de vie quotidien confortable est à quelques pas. La station de métro, le métro Mall d'Athènes, les supermarchés, les cafés, restaurants, les tavernes traditionnelles, les parcs, les places publiques et une sélection d'écoles sont accessibles en environ cinq minutes, offrant une commodité exceptionnelle aussi bien pour les résidents que pour les investisseurs. L'appartement bénéficie également d'une excellente connectivité à certaines des destinations les plus importantes d'Athènes. Le célèbre parc métropolitain Ellinikon est à seulement six minutes, tandis que la route nationale peut être atteint en cinq à dix minutes. Flisvos Marina, le centre culturel de la Fondation Stavros Niarchos et le centre-ville d'Athènes sont à environ dix minutes, avec la plage d'Alimos à seulement quinze minutes de la propriété. Le port du Pirée est accessible en une trentaine de minutes, et l'aéroport international d'Athènes est à environ trente à trente-cinq minutes, assurant un voyage sans effort à la fois en Grèce et à l'international Agios Dimitrios continue de connaître une forte demande grâce à son emplacement stratégique, d'excellentes liaisons de transport, et la proximité de la transformationa Projet en exécution. 6e FED. FED REG 6006 A3a Que vous cherchiez une résidence permanente, une propriété d'investissement sécurisée ou un appartement Golden Visa à Athènes, cette maison entièrement rénovée offre une valeur exceptionnelle, commodité et un potentiel d'investissements à long terme. Information sur l'emplacement: Agios Dimitrios est situé à 5 km au sud du centre d'Athènes et à 4 km de la côte du Golfe Saronique et il est parmi les 35 plus grandes municipalités de Grèce. Ses particularités d'aménagement des rues, combinées avec la division causée par le ruisseau, ont créé des quartiers isolés et calmes dans le centre de la ville. Agios Dimitrios est principalement desservi par trois stations de métro, situées à proximité des frontières de la municipalité. De plus, la zone autour des stations de Métro accueille des flux de transport supplémentaires, ayant un centre commercial situé au-dessus de la station de métro Agios dimitrioS-Alexandros Panagoulis et un terminal de bus urbain au-delà de la gare de Dafni. En conséquence, Agios Dimitrios constitue essentiellement un centre de transport pour la partie sud de la métropole d'Athènes, ainsi que pour ce dernier centre, ce qui pose des défis à la gestion du stationnement. Il est également desservi par plusieurs autobus (publics et municipaux), couvrant une grande partie de la zone de la municipalité. Les deux lignes de transport municipales sont libres pour le public, permettant ainsi la mobilité des groupes vulnérables de citoyens. Dans le même temps, la zone dispose d'un vaste réseau piétonnier, ainsi que d'une ligne à basse vitesse qui facilite l'accès des piétons et des motards au centre de la ville et à un certain nombre de bâtiments publics (hôtel de ville, écoles, églises, etc.)