Appartement Duplex à vendre à Athènes à Gerakas

Athènes Duplex Appartement à vendre à Gerakas. Un appartement en duplex de 4 chambres à vendre magnifiquement conçu à Gerikas, Athènes, offrant 113 m2 d'espace de vie contemporain, des spécifications haut de gamme et un excellent emplacement dans la zone souhaitable de Gargittos. Actuellement en construction et devant être achevée le 30 novembre 2026, cette nouvelle résidence allie architecture moderne, efficacité énergétique avancée et intérieurs spacieux, créant une maison idéale pour les familles cherchant confort, qualité et accès facile à Athènes. Situé au deuxième étage avec deux niveaux, l'appartement offre un aménagement pratique et élégant conçu pour les styles de vie modernes. La résidence dispose d'un salon et d'une cuisine lumineux, quatre chambres, deux salles de bains et des balcons généreux qui prolongent les espaces de vie à l'extérieur. La propriété bénéficie d'une orientation sud-est, d'un positionnement d'angle et d' un aménagement à double aspect, offrant une excellente lumière naturelle et un agréable sentiment d'ouverture tout au long de la journée. Un escalier intérieur privé relie les deux niveaux, tandis que le loft supplémentaire améliore la fonctionnalité de la résidence. L'appartement a été conçu avec un accent particulier sur l'efficacité énergétique et le confort tout au long de l'année. Il dispose d'un chauffage autonome par le sol grâce à un système de pompe à chaleur et atteint une catégorie d'énergie A+, offrant d'excellentes performances thermiques et une consommation d'électricité réduite. Les caractéristiques de construction de haute qualité comprennent des cadres en aluminium à rupture thermique avec double vitrage et écrans d'insectes, fenêtres économes en énergie, porte d'entrée de sécurité, armoires intégrées, climatisation, interphone vidéo et pré-installation d'alarme. La résidence comprend également une salle de stockage privée, un parking souterrain et un ascenseur. Le bâtiment est développé sur un terrain de 426 m2, offrant un environnement résidentiel moderne avec un haut niveau de fonctionnalité et d'intimité. Situé à Gargittos, Gerakas, l'établissement bénéficie d'une excellente connectivité, étant proche de la station de métro Doukissis Plakentias, Attiki Odos, les transports en commun, les écoles et le centre commercial de la région. Cet appartement duplex de nouvelle construction exceptionnel à Gerakas représente une occasion rare pour les familles à la recherche d'une maison moderne spacieuse avec des normes énergétiques haut de gamme, un design contemporain et une excellente accessibilité. Information sur l'emplacement: Gerakas est une banlieue d'Athènes et une ancienne municipalité de l'Attique orientale, en Grèce. La ville est située à un endroit important à la jonction d'Ymittos et Penteli contre les contreforts, et fournit à la région des caractéristiques à la fois plat et montagneux. Athènes est la ville avec la plus glorieuse histoire du monde, une ville adorée par les dieux et les gens, une cité magique. La capitale enchanteresse de la Grèce a toujours été le lieu de naissance de la civilisation. C'est la ville où la démocratie est née et la plupart des sages des temps anciens. La civilisation la plus importante du monde antique a prospéré à Athènes et revit à travers certains des édifices les plus redoutables du monde. Athènes est une ville de différents aspects. Une promenade autour du fameux triangle historique (Plaka, Thèse, Psychi) les vieux quartiers, révèle la coexistence de différentes époques. Vieilles demeures, bien préservées, et d'autres usées par le temps. Grands magasins luxueux et petits magasins intimes, restaurants fantaisie, et tavernes traditionnelles. Tous ont leur place dans cette ville. Le coeur d'Athènes bat sur la place Syntagma. Où se trouvent le Parlement et la plupart des ministères. Monastiraki, Kolonaki et Lycabettus Hill attirent des milliers de visiteurs toute l'année. A quelques kilomètres du centre historique de Faliro, Glyfada, Voula et Vouliagmeni, vous pouvez profiter de la brise marine. Ou vous pouvez vous diriger vers le nord et profiter de l'air frais dans les quartiers plus chics de Marousi, Melissia, Vrilissia et bien sûr Kifisia. La capitale est célèbre, plus que n'importe quelle autre capitale européenne, pour sa vie nocturne. Athènes la nuit change totalement. Les options de divertissement satisfont tous les goûts. Le fameux -bouzoukia sont les leaders dans le divertissement athénien. Alors que les nombreux théâtres tout autour d'Athènes offrent un type différent de divertissement. Athènes est une ville divine. Laissez-le vous enchanter.