Appartement à Athènes à Vendre à Kerameikos

Appartement à Athènes à Vendre à Kerameikos. Situé dans le quartier animé et central de Kerameikos, Athènes, cet appartement rénové de 48 m² occupe le 4ème étage d'un immeuble résidentiel, offrant une chambre, une salle de bain, un salon confortable et un balcon privé. Combinant un excellent emplacement urbain avec un revenu locatif établi, la propriété représente une opportunité attrayante pour les investisseurs internationaux à la recherche d'immobilier générant des revenus dans la capitale grecque.

Construit à l'origine en 1975, l'appartement a fait l'objet d'une rénovation pour offrir un environnement de vie confortable et fonctionnel. Son agencement pratique et son emplacement idéal le rendent particulièrement attrayant pour les professionnels, les particuliers et les locataires à la recherche d'une résidence bien connectée dans le centre d'Athènes.

L'intérieur comprend un salon accueillant, une chambre séparée, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain. Les espaces soigneusement agencés maximisent les 48 m² disponibles, créant une maison pratique qui allie confort quotidien et commodité de la vie urbaine.

L'appartement dispose également d'un balcon privé avec une orientation sud-est, permettant à la lumière naturelle d'entrer dans la résidence tout au long de la matinée et du début de l'après-midi. Sa position surélevée au 4ème étage renforce le sentiment d'ouverture et offre un agréable espace extérieur pour la détente.

Les équipements supplémentaires comprennent la climatisation, le chauffage central au fioul, un accès par ascenseur, une porte d'entrée de sécurité renforcée et un système d'alarme. Les charges mensuelles communes de l'immeuble sont d'environ 20 €, contribuant aux coûts d'entretien continus relativement modestes de la propriété.

L'un des avantages les plus convaincants de cette propriété est son revenu locatif établi de 550 € par mois, soit 6 600 € par an. L'appartement est actuellement occupé par un locataire dans le cadre d'un bail existant dont l'expiration est prévue pour décembre 2028, offrant aux investisseurs un arrangement locatif établi, sous réserve des termes du contrat de location.

Situé sur une rue centrale à Kerameikos, l'un des quartiers urbains les plus reconnaissables d'Athènes, l'appartement bénéficie d'un accès immédiat aux transports en commun, aux magasins de détail, aux supermarchés, aux cafés, aux restaurants et à un large éventail de commodités quotidiennes.

Le quartier environnant combine le distinct