Appartement à vendre à Pagrati

Appartement à vendre à Pagrati. Situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés d'Athènes, cet appartement magnifiquement rénové de 53 m2 offre une opportunité exceptionnelle pour les propriétaires-occupants et les investisseurs immobiliers à la recherche d'un atout de premier plan au cœur de la capitale grecque. Situé au premier étage d'un immeuble résidentiel de caractère comprenant seulement quatre résidences, l'établissement a été rénové avec soin en mettant l'accent sur l'esthétique moderne, le rendement énergétique, la fonctionnalité et le confort quotidien. L'appartement dispose de deux chambres lumineuses, un salon confortable, une cuisine contemporaine conçue selon les normes modernes, et une salle de bains spacieuse équipée de produits sanitaires GROHE premium. Chaque détail a été soigneusement sélectionné pour créer un environnement de vie élégant et accueillant. Les rénovations récentes comprennent des fenêtres à double vitrage écoénergétique, des volets électriques, des écrans d'insectes, un carrelage de qualité de style granitique combiné avec des planchers stratifiés, des climatiseurs pour le chauffage et le refroidissement, le chauffage solaire de l'eau, l'installation de portes de sécurité, et des dispositions pour le gaz naturel, Internet fibre optique et les systèmes d'alarme. La résidence bénéficie d'une orientation est-sud-est, permettant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée, tandis que son aménagement à double aspect améliore la ventilation et la qualité de vie globale. Positionnée sur une rue piétonne calme adjacente à un petit parc de quartier, la propriété offre une rare combinaison de tranquillité et de commodité urbaine. Les résidents bénéficient d'un accès immédiat aux cafés locaux, restaurants, supermarchés, écoles et équipements quotidiens, tout en profitant d'une atmosphère résidentielle paisible. La place Pliita et la place Ymittou sont à moins de deux minutes, plaçant le meilleur de Pangrati à votre porte. La station de métro Agios Ioannis est située à environ 600 mètres de la propriété, offrant une connectivité directe au centre d'Athènes, Place Syntagma, la région de l'Acropole et l'aéroport international d' Athènes. L'appartement est entièrement conforme aux exigences de l'Electronic Building Identity (HTK) et se qualifie pour le programme de logement "Spiti Mou II", améliorant ainsi son attractivité pour les premiers acheteurs et les investisseurs. Combinant un emplacement stratégique, une rénovation contemporaine, d'excellentes liaisons de transport, de faibles dépenses communes et un fort potentiel de location, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle dans le marché résidentiel florissant d'Athènes. Appartement à vendre à Pagrati. Information sur l'emplacement: Unpretentious Pagrati se concentre sur le Stade Panathénaïque en marbre blanc, le site des premiers Jeux Olympiques modernes. Le Musée National d'Art Contemporain affiche des œuvres internationales dans une brasserie convertie. Delis grecs, les magasins de céramique et les galeries indies partagent des rues avec des pizzerias, des tavernes décontractées et des restaurants gastronomiques. Pangrati a attiré des artistes de toute la Grèce, qui arrivent dans la ville d'Athènes pour s'éduquer et chercher à s'inspirer de son vaste bassin de ressources artistiques et de galeries. Poètes, romanciers, écrivains, peintres, compositeurs et musiciens font de Pangrati l'un des plus importants centres artistiques d'Athènes.