Appartement à Vendre à Kypseli, Athènes

Appartement à Vendre à Kypseli, Athènes. Situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel bien établi à Kypseli, cet appartement d'une chambre représente une opportunité attrayante pour les acheteurs recherchant un bien immobilier productif dans l'un des quartiers résidentiels les plus densément peuplés et les mieux desservis du centre d'Athènes.

Construit en 1967, l'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel de dix étages et offre une disposition pratique sur un seul niveau comprenant un salon, une chambre, un hall d'entrée spacieux, une cuisine séparée et une salle de bain.

La propriété est un appartement donnant sur l'extérieur, le balcon et la fenêtre de la chambre étant positionnés vers la façade avant de l'immeuble. La cuisine et la salle de bain bénéficient également de fenêtres donnant sur le puits de lumière intérieur de l'immeuble, offrant une ventilation naturelle supplémentaire.

L'appartement est actuellement loué jusqu'au 15 décembre 2028, générant un revenu locatif mensuel de 350 €, ce qui le rend particulièrement adapté à un investisseur à la recherche d'une location existante et d'un revenu locatif immédiat.

L'immeuble est équipé de trois ascenseurs et bénéficie de faibles charges communes d'environ 20 € par mois. Les caractéristiques supplémentaires comprennent le chauffage central au gaz naturel, la climatisation, une porte de sécurité et une véranda privée. La propriété a une orientation nord-est et une note de certificat de performance énergétique de H.

Son emplacement ajoute considérablement à son attrait d'investissement. L'appartement est situé dans une rue résidentielle calme avec d'excellentes connexions de transport public, y compris des lignes de bus et de trolleybus à proximité. La place Kypseli est à proximité, où une nouvelle station de métro d'Athènes est prévue dans le cadre de l'expansion du réseau de transport de la ville.

La propriété est également idéalement située près de Fokionos Negri, l'une des rues piétonnes les plus connues de Kypseli, ainsi que de Pedion tou Areos, l'un des plus grands espaces verts du centre d'Athènes.

Kypseli s'est développée pour devenir une zone de plus en plus attrayante pour l'investissement résidentiel en raison de son emplacement central, de sa forte demande locative, de son marché local établi et de l'amélioration de son infrastructure de transport public. Sa proximité avec le centre d'Athènes, les universités, les quartiers commerciaux et les commodités quotidiennes rend le quartier particulièrement pertinent pour les locations à long terme, les étudiants et les résidents urbains.

Cet appartement à vendre à Kypseli offre une opportunité d'investissement exceptionnelle.