Appartement à vendre à Kypseli Athènes

Appartement à vendre à Kypseli Athènes. Cet appartement d'investissement à Kypeseli, Athènes, présente une opportunité fascinante dans l'une des zones urbaines en évolution la plus rapide de la ville, combinant emplacement, design, et forte performance de location. Avec une surface totale de 70 m2, la propriété est située au 1er étage d'un bâtiment 1971 et est en cours de rénovation complète, prévue pour 2026. La rénovation comprend le remplacement complet des systèmes électriques et de plomberie, assurant des normes modernes et la fiabilité à long terme. En interne, l'aménagement a été reconfiguré en un grand design ouvert, avec un grand salon, un coin repas et une cuisine avec un flux fluide, créant un environnement de vie contemporain et hautement fonctionnel. L'appartement offre la flexibilité, avec la possibilité de convertir l'agencement actuel en une configuration de 3 chambres. Le salon peut être transformé en une chambre supplémentaire, tandis que la salle à manger peut fonctionner comme le salon principal. Cette modification peut être livrée sans frais supplémentaires à l'acheteur. L'établissement sera livré tel que présenté, y compris certains appareils de haute qualité tels qu'un four Bosch, une plaque de cuisson à induction et un climatiseur 18 000 BTU. Il dispose également de cadres de fenêtre en aluminium avec double vitrage et une porte de sécurité renforcée. Le design d'intérieur est soigné par un designer professionnel, mélangeant l'esthétique moderne du milieu du siècle et scandinave, créant un résultat propre, intemporel et commercialisable. Il y a aussi la possibilité de compléter l'ameublement sans frais de designer, avec l'acheteur couvrant seulement le coût du mobilier et de l'équipement sur accord. Stratégiquement situé à seulement 500 mètres de la future station de métro Kypseli et à seulement 200 mètres de Fokionos Negri rue piétonne, l'une des zones les plus dynamiques et actives d'Athènes, la propriété bénéficie d'une forte demande de location et de style de vie. Du point de vue de l'investissement, la propriété offre un rendement estimé à environ 6 % pour la location à long terme et jusqu'à 9 % pour les locations à court terme, ce qui la place en tant qu'actif urbain à haut rendement. Il s'agit d'une propriété d'investissement dirigée par le design dans un quartier athénien croissant — combinant flexibilité, emplacement et potentiel de revenu — idéal pour les investisseurs cherchant à la fois des rendements immédiats et une appréciation du capital à long terme. Appartement à vendre à Kypseli Athènes. Informations sur l'emplacement: Kypsesli est un quartier dans le centre d'Athènes, Grèce. Il occupe une grande partie du 6ème département municipal de la ville d'Athènes. Lorsque vous marchez dans les rues de Kypseli la première chose que vous aurez remarqué est le mélange remarquable de styles architecturaux, de l'effondrement des maisons néoclassiques à des dessins Bauhaus frappants avec balcons arrondis et portes graphiques avant. Et bientôt vous remarquerez que les habitants du quartier correspondent aussi à cet éclectisme. Plus récemment, la communauté d'artistes de la ville a également commencé à en faire leur maison, attirée par sa proximité du centre. La première résidence d'artiste de la ville, Snehta, a été fondée ici, et le mélange tournant d'artistes internationaux a présenté régulièrement des expositions dans son espace à I Drossopoulou 47. Les rues environnantes sont un mélange de vie ancienne grecque et de multiculturalisme moderne. Les vieillards s'assoient en jouant à des dominos en dehors des ouzeries traditionnelles, et des restaurants, des maisons de kebab et des bars se trouvent à proximité.