Appartement à vendre à Kolonaki, Athènes

Appartement à vendre à Kolonaki, Athènes. Situé au cœur de Kolonak, l'un des quartiers les plus prestigieux et de renommée internationale d'Athènes, cet élégant appartement de 148 m2 occupe le 3ème étage d'un immeuble résidentiel bien entretenu datant de 1962. Lumineuse, à double aspect et exceptionnellement spacieuse, la propriété offre une occasion rare d'acquérir une résidence polyvalente dans l'une des capitales les plus recherchées. Conçu à l'origine comme une résidence de ville sophistiquée, l'appartement dispose d'un généreux salon et salle à manger ouverte, une cuisine indépendante spacieuse, deux chambres confortables, une salle de bains complète, un WC invité, une pièce de service, une buanderie/salle de stockage, et deux balcons, permettant une lumière naturelle abondante et une excellente ventilation croisée tout au long de la e propriété. L'appartement est actuellement configuré comme un espace de bureau, avec des cloisons en plâtre léger créant des chambres supplémentaires pour accueillir une utilisation professionnelle. Ces cloisons peuvent être facilement enlevées, permettant la restauration complète de la disposition résidentielle d'origine avec une intervention minimale. Cette flexibilité rend la propriété tout aussi attrayante qu'une résidence privée de luxe, un bureau professionnel prestigieux ou un investissement de grande valeur. La résidence bénéficie d'un chauffage autonome au gaz naturel, tandis que ses proportions généreuses, ses hauts plafonds et son plan d'étage élégant offrent la toile parfaite pour une rénovation contemporaine, créant une maison vraiment exceptionnelle dans l'un des endroits les plus désirables d'Athènes. Situé à seulement 5 minutes à pied de la place Kolonaki et de la station de métro Evangelismos, l'établissement bénéficie d'un accès immédiat aux boutiques de luxe, cafés renommés, restaurants gastronomiques, musées, galeries d'art, ambassades et le jardin national. Peu d'endroits à Athènes offrent un équilibre parfait entre la vie cosmopolite, la commodité et le potentiel d'investissement à long terme. Que ce soit restauré comme une élégante résidence de ville ou transformé en un prestigieux bureau ou une propriété d'investissement, cet appartement spacieux représente une occasion rare d'acquérir un actif premium à Kolonaki, l'un des endroits les plus exclusifs et durables souhaitables dans le marché immobilier d'Athènes. Information sur la localisation: Kolonaki est largement considéré comme le quartier résidentiel et commercial le plus prestigieux d'Athènes, réputé pour son architecture élégante, ses boutiques de luxe, ses restaurants gastronomiques, ses galeries d'art, ses musées et sa culture café vibrante. Le quartier attire des diplomates, des dirigeants d'entreprise, des investisseurs internationaux et des résidents exigeants à la recherche de l'une des capitales les plus exclusives. Situé au pied de Lycabettus Hill, Kolonaki combine la vie cosmopolite ville avec un accès immédiat aux espaces verts, monuments culturels, et certaines des meilleures destinations commerciales d'Athènes. Les résidents aiment l'accès à distance de marche de la place Kolonak, Syntagma, le jardin national, ambassades, cliniques privées, et les principaux établissements d'enseignement. La région est exceptionnellement bien desservie par le réseau métropolitain d'Athènes, les transports en commun et les grandes artères routières, offrant un accès direct à la Riviera d'Athènes, au port du Pirée et à l'aéroport international d' Athènes. En tant que l'un des marchés immobiliers les plus établis et les plus résilients en Grèce, Kolonaki attire systématiquement une forte demande d'acheteurs nationaux et internationaux, offrant une appréciation à long terme du capital, un excellent potentiel de location et une sécurité d'investissement durable. Cette résidence exceptionnelle représente une occasion rare d'obtenir une propriété haut de gamme dans l'un des endroits les plus souhaitables et internationalement reconnus à Athènes.