Appartement à vendre à Kato Petralona, Athènes

Appartement à vendre à Kato Petralona, Athènes. Situé à Kato Petralona, l'un des quartiers résidentiels les plus établis du centre d'Athènes, cet appartement magnifiquement rénové de 54 m² offre une combinaison attrayante d'emplacement, de confort et de potentiel d'investissement, à seulement environ 250 mètres de la station de métro Petralona.

L'appartement est positionné au rez-de-chaussée surélevé / mezzanine d'un immeuble résidentiel datant de 1975 et a été entièrement rénové en 2023. Il est proposé entièrement meublé et équipé d'appareils électriques, permettant au prochain propriétaire d'utiliser ou d'exploiter la propriété avec une préparation minimale supplémentaire.

L'intérieur a été conçu autour d'un agencement ouvert pratique, comprenant une cuisine moderne avec un bar pour le petit-déjeuner / îlot, un salon spacieux, une chambre de bonne taille, une salle de bain et un WC supplémentaire. L'appartement est lumineux et bien ventilé, tandis que son orientation nord-ouest et sa position face à la rue offrent une agréable vue urbaine.

Une terrasse privée prolonge l'espace de vie extérieur, tandis que des caractéristiques supplémentaires comprennent la climatisation, des cadres en aluminium à double vitrage, une porte d'entrée de sécurité, un espace de rangement et un accès par ascenseur. Les charges communes mensuelles sont particulièrement faibles, environ 12 €, contribuant aux faibles coûts d'exploitation de la propriété.

Du point de vue de l'investissement, l'appartement bénéficie d'un emplacement très accessible à distance de marche du métro et du centre d'Athènes. Selon les informations fournies, la propriété détient également un numéro d'enregistrement de location à court terme (AMA), offrant une flexibilité pour une utilisation future sur le marché de l'hébergement à court terme, sous réserve des réglementations applicables au moment de l'exploitation.

La propriété est présentée comme prête à la vente immédiate, avec la documentation nécessaire disponible pour une transaction simple. Sa combinaison d'une rénovation complète, d'un état meublé, de la proximité des transports en commun et d'un potentiel de location flexible la rend particulièrement adaptée aux acheteurs recherchant un appartement d'investissement clé en main à Athènes, ainsi qu'à un couple ou une personne seule à la recherche d'une maison confortable près du centre-ville.

Pour les acheteurs internationaux à la recherche d'un appartement rénové à vendre à Petralona, d'une propriété meublée près du métro d'Athènes, ou d'une résidence d'investissement dans le centre d'Athènes, cette propriété offre un équilibre attrayant entre