Appartement à vendre à Exarchia, Centre d'Athènes

Appartement à vendre à Exarchia, Centre d'Athènes. Situé dans la zone très active et en constante évolution d'Exarchia, à proximité de l'Université technique nationale d'Athènes et dans l'une des zones de location-demande les plus fortes de la ville, cet appartement de luxe entièrement rénové et meublé offre une excellente combinaison de style de vie, de fonctionnalité et de potentiel d'investissement au cœur du Gr capitale de l'Eek. Situé au 2ème étage d'un immeuble résidentiel, l'appartement s'étend sur un niveau et dispose de trois chambres, une salle de bains, un WC supplémentaire, un salon confortable et une cuisine entièrement équipée. Construite à l'origine en 1960, la propriété a été entièrement rénovée et modernisée, présentant un intérieur moderne conçu pour une utilisation immédiate, qu'il s'agisse d'une résidence privée ou d'un bien locatif très performant. L'appartement est entièrement meublé et comprend le chauffage autonome au gaz naturel, air conditionné, chauffe-eau solaire, éclairage LED, système d'alarme filaire de marque, porte de sécurité, auvents, ascenseur, espace de stockage, et une orientation sud-est qui permet la lumière naturelle tout au long de la journée. Une véranda privée avec vue ouverte sur les villes ajoute une extension extérieure à l'espace de vie, améliorant l'atmosphère globale de la propriété. Le bâtiment est situé sur un terrain de 450 m2 dans une zone résidentielle et bénéficie de faibles dépenses communes mensuelles d'environ 25 €. Le classement de l'efficacité énergétique est de catégorie A, mettant en évidence les performances améliorées de la propriété et les coûts d'exploitation réduits. Situé dans le centre d'Athènes, à distance de marche des universités, des cafés, des restaurants, des transports en commun et des principaux monuments de la ville, l'appartement est particulièrement adapté pour les logements étudiants, la location à long terme, ou l'utilisation de l'hospitalité à court terme par des plates-formes telles que Airbnb. Dans l'ensemble, il s'agit d'une propriété clé en main dans l'un des quartiers urbains les plus reconnaissables d'Athènes, combinant la convivialité immédiate, le confort moderne et une forte dynamique d'investissement au sein d'un marché international des capitales. Information sur la localisation: Exarchia est l'une des zones les plus authentiques et les plus animées dans le centre d'Athènes situé entre Omonia et Panepistimiou Ave. Le petit quartier se compose de cafés confortables et de tavernes grecques traditionnelles servant de délicieux repas. De petits restaurants, connus sous le nom de mezedopolia avec la musique grecque live sont cachés dans les rues étroites d'Exarchie mais ils sont les meilleurs endroits pour profiter de la musique folklorique d'Athènes. Dans les années 1960-1970, Exarchia était autrefois le centre culturel de la ville, où vivaient la plupart des artistes, poètes et écrivains grecs. Aujourd'hui, il est connu comme un lieu à la mode, facile d'accès attirant principalement les jeunes.