Appartement à Vendre à Ano Kypseli, Athènes

L'une des caractéristiques les plus attrayantes de la propriété est son abondance d'espace extérieur. Quatre balcons étendent les espaces de vie à l'extérieur, tandis que l'appartement bénéficie de vues dégagées et d'intérieurs naturellement lumineux.

Le confort est encore amélioré par le chauffage autonome au fioul, la climatisation, une cheminée et un chauffe-eau solaire, rendant la résidence adaptée à une occupation toute l'année. La propriété a une classe énergétique B+, tandis que des caractéristiques de sécurité supplémentaires comprennent une porte d'entrée de sécurité et un système d'alarme.

Un garage souterrain fermé et une cave privée sont également inclus, ajoutant une valeur pratique importante dans un emplacement central dense d'Athènes. L'immeuble résidentiel est desservi par un ascenseur, tandis que les charges communes mensuelles sont d'environ 100 €.

Du point de vue de l'investissement, une caractéristique importante est le potentiel de la propriété à être reconfigurée en deux appartements indépendants, sous réserve des approbations techniques et juridiques appropriées. Cela offre une flexibilité aux acheteurs envisageant plusieurs unités locatives, une combinaison d'usage personnel et de revenus locatifs, ou une stratégie de revente future.

L'appartement est positionné à seulement environ 280 mètres de la future station de métro Elikonos, un facteur qui devrait améliorer considérablement l'accessibilité et renforcer l'attrait à long terme de la zone immédiate. Son emplacement à Ano Kypseli offre également une commodité