Appartement à vendre à Ampelokipoi, Athènes

Appartement à vendre à Ampelokipoi, Athènes. Un appartement bien situé de 58 m² est disponible à la vente à Ampelokipoi, Athènes, offrant une excellente opportunité d'usage privé ou d'investissement dans l'un des quartiers résidentiels les plus établis et les mieux desservis de la capitale. Situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, le bien se trouve à environ 500 mètres de l'intersection de l'avenue Kifissias, de l'avenue Vasilissis Sofias et de l'avenue Alexandras, tandis que la station de métro Ampelokipoi est accessible en environ 10 à 15 minutes à pied. Le quartier bénéficie d'excellentes liaisons de transport public, avec de nombreuses lignes de bus et de trolleybus à proximité, offrant un accès facile au centre d'Athènes et à d'autres quartiers clés de la ville.

L'appartement a une superficie totale de 58 m² et se compose d'un hall d'entrée, d'un salon spacieux avec deux portes-fenêtres, d'une chambre avec placards intégrés, d'une cuisine indépendante avec une fenêtre donnant sur la cage d'escalier intérieure, d'une salle de bain avec une fenêtre, d'un couloir et d'un espace de rangement supplémentaire en hauteur. Un balcon continu dessert le salon et la chambre et donne sur l'avenue Mesogeion. Le bien est orienté sud-est et dispose de la climatisation, de cadres de fenêtres en aluminium et d'une combinaison de sols en bois, en marbre et en mosaïque. L'immeuble date de 1967, l'appartement n'a pas de chauffage central, sa classe énergétique est H, et les charges de copropriété mensuelles sont d'environ 20 €.

Le bien est actuellement entièrement habitable et peut être utilisé ou loué dans son état actuel, tandis qu'une rénovation complète, estimée entre 20 000 € et 30 000 € selon les spécifications, pourrait améliorer considérablement l'appartement et augmenter davantage son potentiel locatif et de revente. Son agencement pratique offre également des possibilités de modernisation et de réaménagement selon les besoins du futur propriétaire.

L'emplacement est l'un des atouts majeurs du bien. Ampelokipoi est un quartier très pratique d'Athènes avec un accès direct aux principales artères routières, aux transports en commun, aux services commerciaux et à plusieurs hôpitaux importants.

Des supermarchés, des boulangeries, des cafés, des restaurants et de nombreux commerces locaux sont tous disponibles à proximité, tandis que des institutions médicales majeures telles que l'hôpital Ippokrateio, les hôpitaux pour enfants et l'hôpital de la Croix-Rouge se trouvent à proximité.

Cela rend l'appartement particulièrement adapté aux étudiants, aux professionnels, aux personnels médicaux